Vị trí 2 lô đất với tổng diện tích 12,04 hecta nằm ở khu vực đắc địa ven biển Đà Nẵng
Ngày 4/12, TAND quận Ngũ Hành Sơn (Đà Nẵng) cho biết đang xét xử sơ thẩm vụ án dân sự "tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và bồi thường hợp đồng" giữa 2 công ty là Công ty cổ phần đầu tư phát triển đô thị và khu công nghiệp Sông Đà (SUDICO, trụ sở tại quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) và là công ty TNHH MTV LAND Hải Hà (LAND Hải Hà, trụ sở tại quận Hải Châu, Đà Nẵng).
Theo hồ sơ vụ việc, tháng 8/2017, SUDICO có nhu cầu chuyển nhượng 2 lô đất theo giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất số BA 645082 và BA 645083 do UBND TP Đà Nẵng cấp tại khu đô thị mới Hoà Hải 1-3 (phường Hoà Hải, quận Ngũ Hành Sơn) với tổng diện tích là 12,04 hecta theo hình thức đấu giá công khai.
Theo đó, 2 lô đất vàng có diện tích 12,04 hecta được SUDICO thông báo có thời hạn sử dụng lâu dài.
LAND Hải Hà là 1 trong những đơn vị đã mua hồ sơ chào giá do SUDICO phát hành và tham gia đấu giá. Ngày 10/10/2017, LAND Hải Hà chào giá công khai và trúng giá với số tiền là 1.810 tỉ đồng.
Ngày 1/11/2017, SUDICO và LAND Hải Hà ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với khu đất 12,4 hecta nêu trên. Theo hợp đồng được ký kết, LAND Hải Hà sẽ thanh toán số tiền trúng giá thành 2 đợt trước ngày 5/12/2017.
Tại đợt đầu tiên, LAND Hà Hải cần thanh toán 1.000 tỷ đồng, và thực tế đến ngày 29/12/2017, bên này đã chuyển tổng cộng 403 tỷ đồng cho SUDICO. Hai bên đã ký phụ lục hợp đồng để điều chỉnh thời hạn thực hiện thanh toán qua đến ngày 13/02/2018 với số tiền còn lại là hơn 1.400 tỷ đồng.
Tuy nhiên, LAND Hải Hà sau đó phát hiện pháp lý của 2 lô đất đang còn 1 số vướng mắc nên đã không tiếp tục thanh toán hợp đồng như cam kết dù SUDICO có nhiều lần thông tin nhắc nhở. Do đó, ngày 30/8/2018, SUDICO ra thông báo đơn phương chấm dứt hợp đồng, tuyên bố hủy giao dịch, toàn quyền sở hữu số tiền đặt trước vì cho rằng LAND Hải Hà vi phạm hợp đồng.
Hai bên sau đó có nhiều lần thương lượng để giải quyết vấn đề pháp lý nhằm tiếp tục thực hiện hợp đồng nhưng bất thành nên sự việc được đưa ra toà giải quyết.