Tại buổi họp báo Thành ủy Hà Nội, một trong những vấn đề được quan tâm là tỷ lệ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất (Giấy chứng nhận) cho người mua nhà ở tại các dự án phát triển nhà ở ("sổ đỏ"); cấp giấy chứng nhận cho tổ chức sử dụng đất năm 2014 trên địa bàn TP. Hà Nội.
Theo Sở Quy hoạc&Kiến trúc Hà Nôi, trên địa bàn thủ đô hiện có 370 dự án phát triển nhà ở, trong đó 223 dự án đã được giao đất với 216.580 căn (chung cư và thấp tầng), đã hướng dẫn thủ tục và triển khai cấp 36.110 giấy chứng nhận. Theo kế hoạch năm 2014 sẽ cấp 40.000 giấy chứng nhận.
Theo ông Nguyễn Hữu Nghĩa – PGĐ Sở Tài Nguyên& Môi trường Hà Nội, một trong những nguyên nhân tỷ lệ cấp Giấy chứng nhận thấp là do các chủ đầu tư chưa có tinh thần trách nhiệm cao trong công việc, thậm chí còn có chủ đầu tư gây khó khăn cho người mua nhà trong việc hoàn thiện hồ sơ như không thanh lý hợp đồng, không xuất hóa đơn giá trị gia tăng, không xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính cho người mua nhà. Một số chủ đầu tư không cung cấp hồ sơ pháp lý của dự án và tiến độ thực hiện dự án còn chậm, tiến độ bàn giao nhà không đúng thời gian dự kiến.
Nguyễn Hữu Nghĩa – PGĐ Sở Tài Nguyên& Môi trường Hà Nội (Ảnh: Tuấn Nam)
Trên cơ sở đó, ông Nghĩa cho hay: Một trong những giải pháp thực hiện là sẽ yêu cầu chủ đầu tư khẩn trương tổng hợp toàn bộ hồ sơ của người mua nhà đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính và nộp ngay về văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội.
Liên quan đến các trường hợp nhũng nhiễu, găm, om hồ sơ, ông Nghĩa cho biết, thời gian qua đã phát hiện nhiều trường hợp và đã xử lý nhiều. Theo Phó giám đốc Sở, chủ đầu tư phải có trách nhiệm và nghĩa vụ kê khai cấp giấy chứng nhận cho các hộ dân, còn Sở không thu một khoản gì khác ngoài các khoản phí quy định. Cùng lắm nếu trích đo nhà, người dân cũng chỉ mất chi phí trên 1 triệu đồng, nếu không phải đo chỉ đạc thì chỉ mất từ 100.000 – 200.000 đồng.
Trước câu hỏi về thực trạng “cò” hoành hành, vị PGĐ Sở này cũng phải thẳng thắn rằng: “Bản thân gia đình nhà tôi, còn có cò đến tận nhà mời làm thủ tục cấp giấy chứng nhận”.
Trước câu hỏi về việc số lượng thủ tục được xử lý đúng thời hạn cũng như biện pháp xử lý đối với những trường hợp xử lý không đúng thời hạn, ông Nguyễn Hữu Nghĩa cho hay: “Chắc chắn chúng tôi sẽ có quy định rất cụ thể. Đối với Sở Tài Nguyên & Môi trường, 96% số thủ tục là đảm bảo đúng thời hạn, còn lại 4% là trong thời hạn tức là phải bổ sung hồ sơ.
Chúng tôi khẳng định rằng cho đến thời hạn này chúng tôi không có tình trạng để quá hạn thời gian. Tuy nhiên cũng có những ý kiến và những trường hợp giải quyết chậm. Nguyên nhân do chậm là do có trường hợp thời hạn giải quyết là 20 ngày, cán bộ giải quyết cứ đủng đỉnh chờ cho đến ngày thứ 25 vì nghĩ rằng giải quyết đơn giản. Nhưng đến ngày thứ 25 mới xem đến hồ sơ thì mới thấy thiếu và ra thông báo bổ sung hồ sơ. Như vậy là đã mất một số ngày của người dân. Chúng tôi coi đó là chậm.
Sau đó chúng tôi đã có quy định, sau 5 ngày có hồ sơ mà không tổng hợp, xem xét để thông báo cho người dân trong trường hợp hồ sơ bị thiếu thì chúng tôi sẽ có thái độ rõ ràng và sẽ có bố trí chuyển việc”.
