Vào khoảng tháng 6/2014, anh Nguyễn Thế Sơn, sinh năm 1983, trú tại Ba Đình, Hà Nội có mua lại căn hộ C4a, tập thể 11 Vọng Đức (Hoàn Kiếm, Hà Nội) của ông Nguyễn Văn Hường, sinh năm 1950, với diện tích 8,11 m2 và một khu bếp, vệ sinh, do gia đình ông Hường tự xây nên trong phần diện tích sử dụng chung phía trước căn hộ với giá 800 triệu đồng.
Quá trình mua bán căn hộ với diện tích hơn 8m2 trên đã được làm hợp đồng mua bán đầy đủ tại văn phòng công chứng Việt Hưng.
Tuy nhiên, vì điều kiện con nhỏ, vợ đi công tác xa, nhà lại neo người nên gia đình anh Sơn chưa sử dụng đến căn hộ này. Trong lúc đó, chị Hoàng Thu Huyền, là con dâu của ông Hường có mượn lại căn hộ và khu bếp, vệ sinh của gia đình anh Sơn để sử dụng.
"Vì trước đó, tôi có quen biết với vợ chồng chị Huyền nên tôi đã đồng ý cho chị Huyền mượn lại căn nhà, khu bếp, vệ sinh để sử dụng. Đến đầu tháng 8/2014, do có nhu cầu sử dụng lại căn hộ và khu bếp, vệ sinh nên chúng tôi có yêu cầu chị Huyền chuyển toàn bộ đồ đạc để gia đình tôi dọn về sinh sống. Tuy nhiên, gia đình chị Huyền lại chây ỳ không chuyển" - anh Sơn cho hay.
Cũng theo anh Sơn, trước việc chây ỳ của gia đình chị Huyền, ngày 18/8, anh đã chuyển đồ đạc của gia đình lên nhà, đồng thời, khóa khu bếp, khu vệ sinh lại. Nhưng ngày hôm sau, khi đi lên nhà thì anh lại phát hiện ổ khóa ở khu bếp, vệ sinh bị gia đình chị Huyền cắt và thay bằng khóa khác.
"Ngoài bị thay ổ khóa, nhìn qua khe cửa tôi thấy đồ đạc bị xáo trộn hết cả. Trước tình hình đó, tôi đã làm đơn trình báo ra chính quyền địa phương về sự việc này. Như tôi đã trình bày, trước khi tôi mua căn hộ, phần diện tích bếp, vệ sinh đối diện căn hộ được cơi nới, xây dựng thêm này thuộc quyền sử dụng của gia đình ông Hường.
Nay gia đình ông Hường đã bán căn hộ cho tôi, không còn nhà tại đây nữa, vậy thì sao có thể được sử dụng phần diện tích này. Tôi đề nghị các cấp chính quyền yêu cầu gia đình chị Huyền trả lại phần diện tích bếp, vệ sinh để chúng tôi sử dụng" - anh Sơn bày tỏ.
Căn hộ 8,11 của hộ anh Sơn tại tập thể 11 Vọng Đức (Hà Nội).
Trước những phản ánh trên, tại buổi làm việc với chúng tôi, ông Phạm Quyết Chiến, Tổ trưởng tổ thanh tra xây dựng phường Hàng Bài (Hoàn Kiếm, Hà Nội) đã xác nhận thông tin về vấn đề tranh chấp diện tích phụ (bếp, vệ sinh) giữa hộ anh Nguyễn Thế Sơn và hộ chị Hoàng Thu Huyền.
"Ngay sau khi nhận được đơn phản ánh của hộ anh Sơn và chị Huyền, vào ngày 10/9, UBND phường đã tiến hành cuộc họp với đại diện các bên nhằm giải quyết vấn đề.
Tại buổi họp, anh Sơn nói rằng, hai bên có thỏa thuận về việc mua bán cả phần diện tích phụ này, tuy nhiên, đó chỉ là thỏa thuận miệng còn trên hợp đồng mua bán giữa anh Sơn và ông Hường chỉ tiến hành giao dịch trên sổ đỏ với phần diện tích 8,11 m2 căn hộ mà không có phần diện tích khu phụ.
Thêm vào đó, căn hộ này là thuộc sở hữu của ông Hường nhưng đã cho vợ chồng anh Huấn, chị Huyền ở và phần diện tích phụ này là do vợ chồng họ cải tạo, sửa chữa và tại UBND phường vẫn lưu giữ hồ sơ về việc này.
Do không có cơ sở để giải quyết nên UBND phường đã đề nghị hai bên tự thỏa thuận, đồng thời, giao cho tổ hòa giải tiến hành làm việc, hòa giải hai bên. Nếu hai bên không thỏa thuận được thì chúng tôi cũng đã hướng dẫn là gửi đơn ra tòa án để được giải quyết" - ông Chiến cho biết.
Phần khu phụ được cơi nới, cải tạo, sửa chữa trái phép đang xảy ra tranh chấp giữa hai hộ tại tập thể 11 Vọng Đức (Hà Nội).
Ông Chiến cũng thừa nhận, phần diện tích khu phụ đang tranh chấp giữa gia đình anh Sơn và chị Huyền là phần cơi nới, xây dựng trái phép và UBND phường đã lập hồ sơ, xử lý.
"Thực ra, trong khu tập thể đó (11 Vọng Đức - PV) không phải chỉ riêng một mình nhà ông Hường mà trong hồ sơ của chúng tôi còn mấy hộ cũng tiến hành cải tạo, sửa chữa nhưng việc này nó không lớn. Chẳng hạn như phần ban công hỏng thì các hộ có cải tạo, đua ra mấy chục phân... Tất cả chúng tôi đều có hồ sơ, biên bản, quyết định xử lý nhưng để mà tháo dỡ thì không phải với vụ việc nào cũng tháo dỡ mà nó còn nhiều thủ tục.
Ở đây, ban quản lý nhà cũng đã có đề nghị và ủy ban nhân dân phường đã họp, thống nhất với tổ trưởng, ban quản lý là tạo điều kiện cho người dân trong quá trình ăn, ở. Trong quá trình các hộ làm thì cũng không có khiếu kiện..." - ông Chiến nói.
Khi được hỏi, với một căn hộ hơn 8m2 lại không có khu bếp, vệ sinh, vậy có chấp nhận được không, ông Chiến đưa ra lời lý giải: "Nguyên thủy của khu tập thể này là khu điện cơ được phân cho các cán bộ công nhân viên độc thân. Theo thiết kế ban đầu thì ở đây có khu nhà vệ sinh chung ở đầu cầu thang và tất cả các hộ sử dụng ở đấy.
Sau này, khi mọi thứ phát triển thì mới dồn lại cho các gia đình ở và phát triển ra các khu phụ như trong vụ việc tranh chấp này. Các hộ ở đây tự hiểu ngầm, hoạch định thống nhất với nhau là tầng 1 sử dụng tầng 1, tầng 2 sử dụng tầng 2...và việc cải tạo, sửa chữa, đua ra sử dụng này đã diễn ra từ mấy chục năm nay rồi.
Việc này, tính chất cũng chỉ là để tạm thời ổn định ăn, ở. Còn việc nói nhà không có khu phụ thì thực ra rất khó. Tuy nhiên, cũng cần quay lại hợp đồng mua bán của anh Sơn và ông Hường, nếu có ghi rõ phần diện tích phụ thì phường sẽ ủng hộ nhưng ở đây không có.
Thêm vào đó, việc mua bán ở đây là tự nguyện thỏa thuận với nhau chứ cũng không qua phường nên ở đây, chúng tôi cũng chỉ đề nghị các hộ tự thỏa thuận về phần diện tích phụ này. Nếu không được thì đưa đơn ra tòa giải quyết".
Ông Chiến cũng thừa nhận trách nhiệm về vấn đề quản lý của phường dẫn đến tình trạng cơi nới, xây dựng trái phép ở khu tập thể 11 Vọng Đức này. Tuy nhiên, khi được hỏi về hướng xử lý thì ông Chiến cũng chỉ đưa ra được những ý kiến rất chung mà không vào cụ thể.
Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc này đến bạn đọc...
