Hai vợ chồng tôi đã ký hợp đồng mua bán căn hộ với bên bán để mua một căn hộ và được công chứng tại 1 văn phòng công chứng trên địa bàn thành phố Hà Nội. Khi thực hiện hợp đồng do 2 bên chưa thống nhất được với nhau nên chúng tôi không muốn mua căn hộ đó nữa, chúng tôi muốn hủy hợp đồng mua bán đã ký do chúng tôi chưa tiến hành thủ tục sang tên. Vậy tôi phải đến đâu để làm thủ tục hủy? Và có bắt buộc 2 bên phải ký hay không?
Trả lời:
Căn cứ Khoản 1 và 2 của Điều 44, Luật công chứng năm 2007 thì:
“1. Việc sửa đổi, bổ sung, huỷ bỏ hợp đồng, giao dịch đã được công chứng chỉ được thực hiện khi có sự thoả thuận, cam kết bằng văn bản của tất cả những người đã tham gia hợp đồng, giao dịch đó và phải được công chứng.
2. Người thực hiện việc công chứng sửa đổi, bổ sung, huỷ bỏ hợp đồng , giao dịch phải là công chứng viên của tổ chức hành nghề công chứng đã thực hiện việc công chứng đó. Trường hợp tổ chức hành nghề công chứng đã thực hiện việc công chứng chấm dứt hoạt động hoặc giải thể thì công chứng viên thuộc tổ chức hành nghề công chứng đang lưu trữ hồ sơ công chứng thực hiện việc sửa đổi, bổ sung, huỷ bỏ hợp đồng, giao dịch”.
Như vậy đối chiếu với trường hợp của vợ chồng bạn thì:
- Thứ nhất: Khi làm thủ tục hủy bỏ Hợp đồng mua bán căn hộ phải có sự thỏa thuận, cam kết bằng văn bản của cả bên bán và bên mua, tức là chỉ thực hiện việc hủy hợp đồng mua bán khi được sự đồng ý của cả bên bán và bên mua.
- Thứ hai: Vợ chồng bạn và bên bán phải đến văn phòng công chứng mà đã thực hiện công chứng Hợp đồng mua bán căn hộ để làm thủ tục Hủy bỏ hợp đồng.
