Tỉnh có đường bờ biển dài nhất Việt Nam sẽ có "đô thị du thuyền"

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa có quyết định phê duyệt Đồ án Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) phân khu đô thị phía bắc, đô thị mới Cam Lâm.

Cụ thể, phân khu đô thị phía bắc, đô thị mới Cam Lâm có diện tích lập quy hoạch khoảng 7.057ha gồm một phần xã Suối Tân, các xã: Cam Tân, Cam Hòa, Cam Hải Tây, Cam Hải Đông, Cam Hiệp Bắc và thị trấn Cam Đức (huyện Cam Lâm).

Mục tiêu phát triển mới khu trung tâm đô thị phía bắc có chức năng là trung tâm tổng hợp cấp đô thị; hình thành chuỗi sân golf, công viên vui chơi giải trí, công viên chuyên đề ven chân núi Cù Hin.

Cùng với đó, khu vực này sẽ phát triển mới khu dân cư đô thị, tuân thủ theo các quy định phân vùng mật độ; phát triển khu dân cư mật độ thấp ven đầm Thủy Triều theo mô hình "đô thị du thuyền"… Đây cũng sẽ là trung tâm văn hóa - thể thao, y tế, giáo dục, thương mại - dịch vụ cấp đô thị, công nghiệp; là khu vực phát triển đô thị - khu dân cư tập trung.

Khu vực quy hoạch được phân làm 6 tiểu khu. Quy mô dân số dự báo khoảng 264.000 người; diện tích đất đơn vị ở khoảng 1.800ha, diện tích đất nhóm nhà ở khoảng 1.200ha.

Nhóm nhà ở gồm nhóm nhà ở hiện trạng cải tạo và nhóm nhà ở quy hoạch mới. Đối với nhóm nhà ở hiện trạng cải tạo tầng cao xây dựng tối đa 6 tầng, các công trình hiện hữu tồn tại theo hiện trạng. Đối với đất nhóm nhà ở quy hoạch mới tầng cao xây dựng tối đa 8 tầng, hệ số sử dụng đất tối đa 7 lần.

Các công trình thương mại dịch vụ, làng dịch vụ, khu phố thương mại, dịch vụ vui chơi giải trí... phục vụ cho nhu cầu của du khách tầng cao xây dựng tối đa 5 tầng. Đối với khu dịch vụ giáp núi Cù Hin mật độ xây dựng gộp tối đa 10%, tầng cao tối đa 5 tầng.

Khu dịch vụ du lịch định hướng xây dựng các công trình khách sạn, dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng... gắn với cảnh quan đồi núi và mặt nước tầng cao xây dựng tối đa 15 tầng. Đối với khu du lịch - nghỉ dưỡng tổng hợp (resort) mật độ xây dựng gộp tối đa 25%.

Đất di tích, tôn giáo mật độ xây dựng gộp tối đa 40%; tầng cao xây dựng tối đa 7 tầng. Đối với các công trình di tích hiện hữu được phép tồn tại theo hiện trạng.

Về phân kỳ đầu tư, đến năm 2030 tại khu vực quy hoạch sẽ triển khai xây dựng hệ thống hạ tầng khung. Trong đó, thực hiện cải tạo chỉnh trang các khu vực đô thị hiện hữu, nâng cao hiệu quả khai thác sử dụng các quỹ đất hiện có; phát triển hệ thống giao thông kết nối đô thị như: Tuyến giao thông công cộng và các loại hình giao thông thủy để tăng cường kết nối giao thông giữa các khu vực.

Đồng thời, phát triển hệ thống hạ tầng xã hội, đáp ứng tiêu chí đô thị loại 1, hướng tới tiêu chuẩn quốc tế, cơ sở hạ tầng được thiết kế lưỡng dụng để phục vụ đô thị và phục vụ hoạt động dịch vụ du lịch. 

Trên cơ sở quy hoạch phân khu, triển khai các thủ tục để kêu gọi đầu tư, chuẩn bị cho giai đoạn sau năm 2030 triển khai đầu tư xây dựng hoàn thiện khu đô thị.

Đến năm 2045, khu vực quy hoạch sẽ hoàn thiện phát triển đô thị theo quy hoạch. Theo quyết định, chương trình và dự án ưu tiên gồm lập chương trình phát triển đô thị, hệ thống hạ tầng kỹ thuật khung, gắn với cải tạo cảnh quan đô thị, cải tạo môi trường đô thị, giao thông công cộng, giao thông thủy; xây dựng mạng lưới đường giao thông cấp đô thị trở lên. 

Song song đó là quản lý hành lang thoát lũ cho hồ Suối Dầu, suối Thượng; hành lang xanh cảnh quan kết hợp mặt nước nhân tạo xuyên qua các khu vực đô thị; hành lang bảo vệ đầm Thủy Triều.