Rút ngắn thời hạn nộp tiền trúng đấu giá
Ngày 14/12, Thủ tướng Phạm Minh Chính ký ban hành công điện , yêu cầu các bộ, địa phương kịp thời chấn chỉnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất.
Bên cạnh những kết quả đạt được, công điện nêu rõ, công tác tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất tại một số địa phương vẫn còn những tồn tại, hạn chế. Điển hình như hiện tượng trả giá cao bất thường, có dấu hiệu thổi giá, thông đồng, gây nhiễu loạn thị trường.
Trước tình trạng trên, Thủ tướng yêu cầu chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố chỉ đạo các cơ quan rà soát công tác tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn, đảm bảo đúng pháp luật, công khai, minh bạch; kịp thời phát hiện, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm trong đấu giá quyền sử dụng đất , ngăn chặn hành vi lợi dụng đấu giá đất để trục lợi, gây nhiễu loạn thị trường.
Thủ tướng yêu cầu kịp thời chấn chỉnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất.
Trong đó, Thủ tướng lưu ý, tập trung tổ chức công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng , quy hoạch đô thị khu vực tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất và các khu vực lân cận; có biện pháp bảo đảm nguồn cung bất động sản nhà ở, đất ở phù hợp với khả năng tiếp cận và thanh toán của đại đa số người dân, khắc phục tình trạng mất cân đối cung - cầu trên thị trường bất động sản. Người đứng đầu Chính phủ cũng cho rằng, trước khi xác định giá khởi điểm theo bảng giá đất phục vụ công tác đấu giá quyền sử dụng đất phải tiến hành rà soát, điều chỉnh, bổ sung giá đất tương ứng trong bảng giá đất tại khu vực, vị trí tổ chức đấu giá theo quy định.
Bên cạnh đó, Thủ tướng cũng lưu ý về quy định rút ngắn thời hạn nộp tiền trúng đấu giá , xác định mức tiền phải nộp lần đầu phù hợp để hạn chế tình trạng bỏ cọc ; chỉ đạo đơn vị được giao tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất, tổ chức hành nghề đấu giá tài sản lựa chọn hình thức, phương thức đấu giá phù hợp để hạn chế hành vi thông đồng, dìm giá hoặc thổi giá.
Người đứng đầu chính quyền địa phương phải chịu trách nhiệm trước pháp luật và Thủ tướng Chính phủ trong việc tổ chức, thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất đảm bảo công khai, minh bạch, khách quan, bảo vệ lợi ích của Nhà nước, quyền và lợi ích của các bên liên quan.
Ngoài ra, cần căn cứ vào quy định hiện hành, có biện pháp phù hợp để quản lý chặt chẽ thông tin về lịch sử tham gia đấu giá và dòng tiền trong tài khoản thanh toán của người trúng đấu giá. Đặc biệt, cần quan tâm đến các trường hợp có biểu hiện bất thường trong đấu giá như: một người hoặc nhóm người đăng ký đấu giá nhiều thửa đất trong cùng một khu đất đấu giá, người tham gia đấu giá bỏ giá cao bất thường hoặc trúng giá cao nhưng bỏ cọc…
Bổ sung chế tài xử lý các vi phạm
Thủ tướng giao Bộ trưởng Tư pháp chủ trì, phối hợp với bộ trưởng các bộ liên quan và UBND các tỉnh, thành phố khẩn trương hoàn thiện quy định, bổ sung chế tài xử lý các hành vi vi phạm trong lĩnh vực đấu giá, nhất là các hành vi thông đồng, dìm giá, thổi giá, thao túng giá ; bổ sung quy định điều kiện hạn chế cho phép tham gia đối với người tham gia đấu giá quyền sử dụng đất mà trước đó đã có các hành vi vi phạm hoặc cố ý bỏ cọc nhằm trục lợi.
Bộ trưởng Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với các bộ, địa phương tăng cường kiểm tra, thanh tra những trường hợp có biểu hiện bất thường, kịp thời phát hiện các bất cập để tham mưu, đề xuất sửa đổi, bổ sung cho phù hợp; đồng thời xử lý theo thẩm quyền hoặc đề xuất cấp có thẩm quyền xử lý nghiêm các tổ chức, cá nhân vi phạm quy định.
Thủ tướng giao Bộ trưởng Xây dựng chủ trì nghiên cứu, đánh giá cụ thể các tác động của kết quả đấu giá quyền sử dụng đất vừa qua đến mặt bằng giá đất ở, nhà ở, thị trường bất động sản.
“ Bộ trưởng Bộ Công an chỉ đạo các đơn vị nghiệp vụ và công an các địa phương chủ động nắm tình hình, phát hiện, điều tra, xử lý nghiêm theo quy định của pháp luật đối với các tổ chức, cá nhân vi phạm đến mức phải truy cứu trách nhiệm hình sự trong công tác đấu giá quyền sử dụng đất”, Công điện nêu rõ.