Theo đó, phạm vi ranh giới lập Quy hoạch phân khu xây dựng KCN Song Mai - Nghĩa Trung, tỷ lệ 1/2.000 thuộc địa giới hành chính xã Nghĩa Trung, thị xã Việt Yên và xã Song Mai, phường Đa Mai, thành phố Bắc Giang, tỉnh Bắc Giang.
Ranh giới được xác định phía Đông Bắc giáp dân cư hiện trạng và đường Hoàng Hoa Thám, thành phố Bắc Giang; phía Tây Bắc giáp dân cư và đất canh tác nông nghiệp, thôn Chung Nghĩa, xã Nghĩa Trung, thị xã Việt Yên và thôn Nam Tiến, xã Song Mai, thành phố Bắc Giang; phía Đông Nam giáp đường quy hoạch Vành đai 2 và đường nối xã Nghĩa Trung đi thành phố Bắc Giang; phía Tây Nam giáp dân cư hiện trạng và cánh đồng canh tác thôn Xóm Lò (Khu vực thôn đồi Nâu) xã Nghĩa Trung, thị xã Việt Yên.
Quy mô diện tích nghiên cứu lập quy hoạch 204,17 ha, trong đó diện tích đất công nghiệp là 197,10 ha; diện tích đất ở hiện trạng là 4,33 ha; diện tích đất nghĩa trang hiện có là 2,74 ha. Quy mô lao động trong khu vực lập quy hoạch khoảng 17.500 người.
Về tính chất, KCN Song Mai - Nghĩa Trung là KCN tổng hợp đa ngành, có công nghệ hiện đại, tiên tiến, chủ yếu là công nghiệp chế biến, chế tạo, sản xuất và lắp ráp; có tính chất kỹ thuật cao, công nghiệp thân thiện với môi trường. Thu hút các ngành công nghiệp theo định hướng phát triển công nghiệp của tỉnh, cụ thể: Ngành công nghiệp chế biến và sản xuất hàng tiêu dùng. Ngành công nghiệp sản xuất, lắp ráp và chế tạo: điện, điện tử, điện lạnh, công nghệ thông tin. Công nghiệp cơ khí, sản xuất, lắp ráp, chế tạo máy và tự động hóa. Các ngành công nghiệp có công nghệ sạch, công nghệ cao và thân thiện môi trường như: Công nghiệp tin học, phần mềm; công nghiệp dược, thiết bị y tế, công nghiệp phụ trợ…
Trên cơ sở định hướng quy hoạch chung đô thị Bắc Giang và Việt Yên đã được phê duyệt, quy hoạch tổng thể bố cục kiến trúc cảnh quan các khu chức năng hài hoà, khai thác tối đa hiệu năng sử dụng, đảm bảo được tính chất của đồ án, định hướng tổ chức không gian được quy hoạch như sau:
Khu nhà máy, kho tàng: Các nhà máy được tổ chức theo nhiều hình thức đáp ứng yêu cầu công nghệ chuyên ngành; Tại các cụm công trình được chia thành các lô đất có diện tích đa dạng và linh hoạt, đáp ứng được nhiều loại hình công nghiệp nhằm đảm bảo nhu cầu thu hút đầu tư cũng như phương án kinh doanh của chủ đầu tư. Trong quá trình hoạt động sau này tùy theo nhu cầu cụ thể của Nhà đầu tư thứ cấp, quy mô của mỗi nhà máy có thể thay đổi linh hoạt.
Trong Khu công nghiệp có bố trí khu đất với diện tích khoảng 5,34ha tại khu vực phía Đông Bắc để cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ; các doanh nghiệp công nghiệp hỗ trợ, doanh nghiệp đổi mới sáng tạo, đối tượng được hưởng ưu đãi đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư, các doanh nghiệp khác thuộc diện được ưu tiên, hỗ trợ về mặt bằng sản xuất, kinh doanh theo quy định của pháp luật thuê đất, thuê lại đất.
Việc xây dựng từng nhà máy đảm bảo kiến trúc hiện đại, nhẹ nhàng thanh thoát, màu sắc hài hoà, cây xanh thảm cỏ phù hợp, đóng góp vào việc tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan cho tổng thể khu công nghiệp.
Khu hành chính, dịch vụ: Được quy hoạch tại khu vực lối vào phía Đông, phía Nam của dự án, dự kiến xây dựng cho các khu chức năng gồm: Khu quản lý điều hành, trưng bày giới thiệu sản phẩm; Khu nhà văn phòng cho thuê, ngân hàng, bưu điện, thương mại dịch vụ; trạm y tế, an ninh, phòng cháy chữa cháy; cơ sở lưu trú, công trình văn hóa - thể thao; logistic...
Khu vực hạ tầng kỹ thuật: Được bố trí chia làm 2 khu vực, bao gồm trạm cấp nước, khu tập kết rác trung chuyển, xử lý nước thải, TBA...; Xung quanh có bố trí dải cây xanh cách ly đảm bảo theo quy định về môi trường.
Khu cây xanh, mặt nước: Các khu vực cây xanh cảnh quan tập trung được bố trí tại khu vực trung tâm khu công nghiệp và tại vị trí tiếp giáp khu kỹ thuật để tạo cảnh quan đẹp làm cho môi trường khu công nghiệp nhằm giảm thiểu sự ô nhiễm ảnh hưởng khu vực xung quanh.
Diện tích mặt nước trong Khu công nghiệp có tổng diện tích khoảng 8,82ha, chủ yếu là mặt nước kênh tiêu thoát nước…
