Theo đó, khu vực nghiên cứu quy hoạch thuộc Phân khu F (Khu đô thị Tây Nam thành phố Uông Bí) có phía Nam giáp Quốc lộ 10 và định hướng quy hoạch tuyến đường tránh phía Nam thành phố Uông Bí; Phía Đông giáp sông cầu Sến và phường Yên Thanh, TP Uông Bí; Phía Tây giáp sông Hang Ma thuộc phường Phương Nam, TP Uông Bí và xã Hồng Thái Tây, thị xã Đông Triều.
Diện tích nghiên cứu quy hoạch khoảng 728,3ha, quy mô dân số khoảng 10.000 người. Dự báo quy mô dân số đến năm 2030 khoảng 24.400 người.
Để thực hiện dự án, UBND tỉnh Quảng Ninh giao UBND TP Uông Bí phối hợp với các đơn vị liên quan tổ chức công bố công khai quy hoạch, cắm mốc... quản lý giám sát việc xây dựng công trình theo quy hoạch được duyệt; đình chỉ xây dựng, xử phạt hành chính, cưỡng chế phá dỡ những công trình xây dựng trái phép, xây dựng sai phép, xây dựng không tuân theo quy hoạch được duyệt theo quy định.
Đồng thời, lập và phê duyệt các đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, Thiết kế đô thị và Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch của các khu chức năng, các dự án nằm trong ranh giới quy hoạch này đảm bảo phù hợp với định hướng quy hoạch phân khu được UBND tỉnh phê duyệt và các quy định hiện hành.