[Photo Essay] Bất động sản dọc trục Tây Thăng Long: Đoạn đầu giá 500 triệu/m2, sau 10km giá giảm 10 lần

Tuyến đường Tây Thăng Long có chiều dài 33 km, đi qua các quận, huyện, thị xã là Tây Hồ, Bắc Từ Liêm, Đan Phượng, Phúc Thọ, thị xã Sơn Tây. Điểm đầu của tuyến đường này là nút giao với đường Võ Chí Công (nhà thi đấu Xuân La), điểm cuối giao với Quốc lộ 32 khu vực thị xã Sơn Tây.

Trục đường tây Thăng Long gần như đã hoàn thành, chỉ còn đoạn 2 của dự án (đoạn nối từ đường Phạm Văn Đồng đến đường Văn Tiến Dũng) chủ yếu là đất ở, nên vẫn đang trong quá trình giải phóng mặt bằng.

Đường Tây Thăng Long chạy qua nhiều cơ sở quan trọng của quận Bắc Từ Liêm như: Khu hành chính, bệnh viện, khu công nghệ. Trong ảnh là Trung tâm hành chính quận Bắc Từ Liêm có diện tích khoảng 9,6 ha.

Sự phát triển mạnh mẽ của hệ thống giao thông đã tạo ra sức hút mạnh mẽ với giới đầu tư. Dọc tuyến tuyến đường này là hàng loạt các công trình, dự án lớn nhỏ của những “ông lớn” bất động sản như: Vingroup, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển DIA, Công ty TNHH Phát triển T.H.T… Tiêu biểu nhất là khu đô thị Tây hồ Tây (Starlake) được quy hoạch trên khu đất rộng 1,86 km2 thuộc địa phận các phường Xuân La (Tây Hồ), phường Nghĩa Đô (Cầu Giấy), xã Xuân Đỉnh và phường Cổ Nhuế 1 (Bắc Từ Liêm, Hà Nội). Chính thức khởi công từ năm 2014, dự án do Công ty TNHH Phát triển T.H.T làm chủ đầu tư với tổng số vốn hơn 1,3 tỷ USD. Khu đô thị nằm trong trung tâm hành chính mới của Thủ đô, được chính phủ lựa chọn để đặt trụ sở các bộ ban ngành, khu Ngoại giao đoàn và các công trình văn hóa quốc gia.

Theo thông tin từ môi giới, giá chung cư chuyển nhượng khu vực này dao động trên dưới 100 triệu đồng/m2. Biệt thự, shophouse khu H6, H7, H10, H11 giá lên tới gần 400 triệu đồng/m2. Riêng biệt thự và shophouse khu K3, K5, K7 tại mặt đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài sẽ có giá từ 400 - 560 triệu đồng/m2. Đặc biệt, nhà tại khu K3 luôn trong tình trạng được nhiều người săn lùng vì nằm gần các bộ ban ngành, các tòa văn phòng hạng A ngay trước mặt và bên cạnh là khách sạn 6 sao của tập đoàn SK Hàn Quốc.

Nằm trên mặt đường Tây Thăng Long, thuộc khu đô thị Starlake là khu trung tâm Nghiên cứu và Phát triển lớn nhất của Samsung tại Đông Nam Á. Trung tâm có 16 tầng nổi và 3 tầng hầm, tổng diện tích mặt sàn gần 80.000 m2. Khánh thành tháng 12/2022, trung tâm trị giá 220 triệu USD này phụ trách nghiên cứu và phát triển các thiết bị di động của Samsung, bao gồm điện thoại di động, máy tính bảng, các sản phẩm phần mềm. Khoảng 2.000 nhân sự người Việt làm việc tại đây.

Đối diện khu đô thị Tây hồ Tây là khu đô thị Ngoại Giao Đoàn do Tổng Công ty Xây dựng Hà Nội làm chủ đầu tư. Dự án được xây dựng trên khu đất rộng 62.8 ha với quy mô gồm biệt thự thấp tầng và 23 tòa chung cư phân bố từ N01 đến N04.

Gọi theo số điện thoại của môi giới trên trang tin bất động sản, chị Quỳnh Hoa cho biết, giá căn hộ tại đây dao động từ 50 - 75 triệu đồng/m2. Còn biệt thự, liền kề sẽ dao động từ 200 - 450 triệu đồng/m2.

Nằm tại trung tâm quận Bắc Từ Liêm, dự án Avenue Garden Tây Tựu tọa lạc trên khu đất TT6-1 và TT6-3 mặt đường Tây Thăng Long, cách khu Trung tâm hành chính quận Bắc Từ Liêm khoảng 1,5 km. Dự án do Công ty cổ phần quản lý tài sản Sông Nhuệ làm chủ đầu tư. Avenue Garden được quy hoạch trên khu đất có diện tích 2,6 ha, chia làm hai phân khu: phân khu Đông Dương và phân khu Thời Đại.

Khi hoàn thành, dự án sẽ cung ứng ra thị trường 101 sản phẩm gồm 65 căn shophouse và 36 căn biệt thự. Theo thông tin từ môi giới, giá biệt thự và shophouse tại đây đang dao động từ 150 - 270 triệu đồng/m2.

Nằm tiếp giáp trục Tây Thăng Long, dự án Vinhomes Wonder Park tọa lạc tại 2 xã Tân Hội và Liên Trung (huyện Đan Phượng). Dự án được xây dựng trên khu đất rộng 133 ha, bao gồm các loại hình: Biệt thự đơn lập, nhà liền kề, nhà vườn và shophouse.

Bắt đầu khởi công từ năm 2019, sau gần 4 năm xây dựng, hiện dự án mới chỉ hoàn thành giải phóng mặt bằng và phân chia các khu. Giá đất nền quanh khu vực dự án hiện đang dao động từ 40 - 85 triệu đồng/m2

Tọa lạc tại thị trấn Phùng, huyện Đan Phượng, khu đô thị The Phoenix Garden nằm tại điểm cuối đường Tây Thăng Long. Khu đô thị do Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển DIA với tổng vốn khoảng 1.400 tỷ đồng. Dự án được xây dựng trên khu đất rộng 45 ha, bao gồm 463 căn khu biệt thự nhà vườn cao cấp. Theo thông tin từ môi giới tên Thùy Quang, giá đất tại đây đang dao động từ 45 - 50 triệu đồng/m2, giá biệt thự đã xây là 53 - 62 triệu đồng/m2.

Bản đồ đường Tây Thăng Long (màu đỏ) đoạn chạy qua quận Bắc Từ Liêm.