Nhờ công ty môi giới bán nhà... nhưng bặt vô âm tín
Người đàn ông 70 tuổi họ Du (Trung Quốc) quyết định bán một bất động sản đứng tên ông ở 1 thị trấn và giao toàn quyền cho con dâu là cô Xuân xử lý.
Vì không có kinh nghiệm mua bán nhà nên cô Xuân tìm đến một công ty môi giới bất động sản để được tư vấn bởi những người có kinh nghiệm và quá trình mua bán có thể diễn ra nhanh chóng. Về ấn tượng ban đầu với công ty này, cô khá hài lòng vì dịch vụ rất đầy đủ, chăm sóc khách hàng tận tâm, nhân viên luôn giữ thái độ niềm nở.
Tuy nhiên sau khi chờ đợi rất lâu mà không có kết quả rõ ràng, cô Xuân thấy mình đã lãng phí thời gian và tiền bạc nên đã làm đơn yêu cầu chấm dứt hợp đồng môi giới, đi tìm một công ty bất động sản khác.
Và vào tháng 3 năm nay, một người đàn ông đã thích thú với căn hộ này và ngỏ ý muốn mua. Họ thậm chí đã ký thỏa thuận trung gian ba bên thông qua đại lý bất động sản và đặt tiền cọc. Tuy nhiên đến khi làm giấy tờ chính thức, phía cơ quan có thẩm quyền lại không phê duyệt với lý do ngôi nhà này cũng đang trong quá trình hoàn thiện giấy tờ mua bán với một cá nhân khác. Cả ba bên hoang mang không hiểu chuyện gì đang xảy ra.
Thủ đoạn không ngờ tới
Cô Xuân lập tức liên hệ với Đội cảnh sát cơ động của Lữ đoàn thực thi pháp luật của Cục thực thi pháp luật quản lý đô thị quận Jinshan Thượng Hải, Trung Quốc. Sau khi điều tra quá trình điều tra, họ phát hiện ra rằng công ty bất động sản cô Xuân liên hệ trước đó có hành vi vi phạm pháp luật.
Văn phòng bất động sản này đã ký hợp đồng mua bán trực tuyến đối với căn nhà, khiến việc mua bán căn nhà không thể thực hiện được. Điều đáng kinh ngạc là văn phòng bất động sản này không còn liên hệ trực tiếp với chủ sở hữu tài sản, ông Du và hay cô Xuân, cũng như không có thỏa thuận hay ủy quyền bằng văn bản nào. Chúng đã lấy cắp thông tin cá nhân của chủ sở hữu ngôi nhà khi thực hiện giao dịch trước đó.
Văn phòng môi giới bị cáo bị cáo buộc đã cung cấp các dịch như như đăng ký bất động sản với tư cách đại lý mà không giải thích nội dung dịch vụ cho khách hàng và không có sự đồng ý của khách hàng.
Theo pháp luật hiện hành, “cơ quan môi giới bất động sản cung cấp các dịch vụ khác như cho vay đại lý, đăng ký bất động sản nhưng không giải thích được nội dung dịch vụ, tiêu chuẩn tính phí... cho khách hàng, và không được sự đồng ý của khách hàng", một quyết định xử phạt hành chính đã được đưa ra với mức phạt 10.000 NDT (khoảng 33 triệu VNĐ) đối với công ty bất động sản trên.
Đồng thời, các cơ quan thực thi pháp luật cũng cần tăng cường giám sát, thanh tra để ngăn chặn xảy ra các hoạt động trái pháp luật trong các lĩnh vực liên quan, trấn áp các hoạt động trung gian trái pháp luật, bảo vệ hiệu quả lợi ích hợp pháp của người mua, bán nhà.