Diện tích vi phạm lên tới 23.700m2
Ngày 12/1, UBND TP Đà Lạt báo cáo UBND tỉnh Lâm Đồng về công tác quản lý nhà nước đối với dự án tòa nhà Câu lạc bộ Golf tại sân Golf Đà Lạt do Cty CP Hoàng Gia DL làm chủ đầu tư. Theo đó, căn cứ giấy phép xây dựng ngày 12/1/2023 do Sở Xây dựng Lâm Đồng cấp, chủ đầu tư chỉ được phép xây dựng một phần tầng hầm khối dịch vụ Golf thuộc tòa nhà Câu lạc bộ Golf với diện tích 2.639m2.
Một góc tòa nhà xây dựng không phép trên sân Golf Đà Lạt.
Thế nhưng, theo kết quả kiểm tra thực tế của các cơ quan chức năng, chủ đầu tư xây dựng tới 2 hạng mục công trình. Đối với hạng mục thứ nhất, mặc dù chỉ được cấp phép xây 1 tầng hầm với diện tích 2.639m2 nhưng chủ đầu tư đã xây 1 hầm, 1 trệt, 1 lầu với tổng diện tích hơn 5.900m2, vượt gần 3.300m2. Hạng mục thứ hai là công trình đồ sộ không có giấy phép xây dựng với tổng diện tích vi phạm lên tới 20.400m2. Hạng mục này có 2 khối nhà; trong đó khối 1 (khối tiếp đón) gồm 2 hầm và 1 trệt với diện tích hơn 3.300m2, còn khối 2 (khối dịch vụ Golf 2) có 2 hầm, 1 trệt, 2 lầu, rộng hơn 17.000m2. Như vậy, tổng diện tích vi phạm của 2 hạng mục công trình này lên tới 23.700m2.
KTS Nguyễn Hồ, Ủy viên Ban chấp hành Hội Kiến trúc sư TP HCM cho rằng, công trình tòa nhà Câu lạc bộ Golf Đà Lạt có nhiều sai sót về mặt pháp lý, chuyên môn; xâm phạm Quy hoạch 704 do Thủ tướng Chính phủ ban hành. Cụ thể, tòa nhà này xây dựng trên vùng “bất kiến tạo”, chắn tầm nhìn từ hồ Xuân Hương về núi Lang Biang. Trong khi đó, theo Quy hoạch 704, vùng “bất kiến tạo” là vùng ưu tiên bảo tồn cảnh quan thiên nhiên để có mảng xanh và tầm nhìn đẹp cho đô thị.
Đáng lưu ý, đối với hạng mục thứ nhất, theo giấy phép, chiều cao công trình chỉ có 3,5m, âm trong lòng đất; thế nhưng chủ đầu tư cho xây dựng công trình cao 13m, trong đó, chiều cao từ mặt đất lên đỉnh mái 9,5m. Riêng hạng mục thứ hai cao tới 20m, trong đó chiều cao từ mặt đất lên tới đỉnh mái là 12m.
Điều đáng nói nữa là, ngày 15/12/2023, Thanh tra Sở TN&MT tỉnh Lâm Đồng ban hành quyết định xử lý vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai đối với Cty CP Hoàng Gia DL về bị hành vi chuyển đất rừng phòng hộ là rừng trồng sang phi nông nghiệp tại một phần thửa đất số 01, tờ bản đồ C70.I.C thuộc sân Golf (phường 1, TP Đà Lạt). Về biện pháp khắc phục hậu quả, cơ quan chức năng buộc doanh nghiệp vi phạm phải đăng ký thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất, nộp lại số tiền thu lợi bất hợp pháp hơn 527 triệu đồng.
Xem xét trách nhiệm tổ chức, cá nhân
Cùng ngày, UBND TP Đà Lạt ra văn bản yêu cầu Cty CP Hoàng Gia DL tự giác tháo dỡ các hạng mục xây dựng không phép, sai phép tại công trình xây dựng của dự án tòa nhà Câu lạc bộ Golf. Chính quyền thành phố cũng chỉ đạo Phòng Quản lý đô thị Đà Lạt chủ trì phối hợp với UBND phường 1 và các đơn vị liên quan khẩn trương triển khai theo dõi, giám sát quá trình thực hiện của chủ đầu tư. Đến ngày 25/1 sắp tới, nếu chủ đầu tư không tự giác tháo dỡ các hạng mục xây dựng không phép, sai phép nói trên thì chủ động phối hợp với UBND phường 1 khẩn trương tham mưu ban hành kế hoạch tổ chức huy động lực lượng máy móc để cưỡng chế tháo dỡ.
Phòng Quản lý đô thị Đà Lạt còn được giao tổ chức rà soát toàn bộ quá trình thực hiện nhiệm vụ quản lý trật tự xây dựng của UBND phường 1, các phòng, ban, đơn vị và tổ chức, cá nhân có liên quan do không kịp thời kiểm tra, xử lý các sai phạm nêu trên. Trên cơ sở nội dung báo cáo, đề xuất của đơn vị này, Phòng Nội vụ thành phố khẩn trương rà soát, tham mưu đề xuất UBND TP Đà Lạt xem xét, tổ chức kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm của các phòng, ban, đơn vị và tổ chức, cá nhân có liên quan do buông lỏng quản lý trật tự xây dựng.