Nghịch lý vùng đất ‘nuốt chửng’ biệt thự, giới siêu giàu đổ xô đến dù biết có thể mất nhà, mất tiền, giá bất động sản ‘nóng rẫy’

Thiên đường chìm dần

Nantucket là một hòn đảo xinh đẹp ngoài khơi bán đảo Cape Cod, thuộc tiểu bang Massachusetts, Mỹ. Nơi đây từng là một làng chài, rồi trở thành nơi trú ẩn của cộng đồng hippie và giờ đây là điểm nghỉ dưỡng xa hoa của giới tỷ phú. Steve Schwarzman của Blackstone và cựu CEO Google Eric Schmidt đều xây những bất động sản đắt đỏ tại đây.

Tuy nhiên, biến đổi khí hậu đang đẩy nhanh tốc độ xói mòn, đe dọa xóa sổ cộng đồng ven biển và nhấn chìm những ngôi nhà. Người quản lý thị trấn Elizabeth Gibson cho biết mực nước biển dâng, lũ lụt ven biển và xói mòn ước tính sẽ gây ra thiệt hại tích lũy hơn 3,4 tỷ USD cho Nantucket trong 5 thập kỷ tới.

Mặc dù vậy, nhu cầu sở hữu bất động sản trên hòn đảo vẫn ở mức cao ngất ngưởng, bất chấp những nguy cơ hiện hữu. Năm ngoái, giá bán trung bình cho một căn nhà trên đảo Nantucket là 3,2 triệu USD, tăng mạnh so với mức 1,9 triệu USD của 5 năm trước.

Nhà phát triển bất động sản Bruce Percelay, người gắn bó lâu năm với hòn đảo, cho biết rất nhiều của cải đổ về Nantucket và vẫn đang tiếp diễn. "Dù có chuyện gì xảy ra đi chăng nữa, người ta vẫn mua những ngôi nhà trị giá hàng triệu đô la trên Nantucket”, ông nói.

Khi thiên đường trở thành gánh nặng tài chính

Những tác động tàn phá của xói mòn không chỉ là câu chuyện của tương lai, mà đã và đang diễn ra trên đảo Nantucket. Nhiều gia đình đã phải chứng kiến ngôi nhà gắn bó với họ qua nhiều thế hệ dần bị biển cả nuốt chửng. Nhiều khu dân cư ven biển đắt đỏ, nơi tọa lạc của những dinh thự triệu đô, đang phải đối mặt với nguy cơ biến mất không còn dấu vết.

Tháng trước, nhà đầu tư bất động sản Barry Sternlicht đã phải phá bỏ ngôi nhà của mình để ngăn nó rơi xuống biển. Những người khác sở hữu tài sản giá trị bên bờ biển cũng trả hàng triệu USD để chuyển nhà của họ ra xa bờ biển.

Trong khi đó, giá nhà ở những khu vực ít bị ảnh hưởng bởi xói mòn nhưng phải đối mặt với nước biển dâng lại có xu hướng tăng. Nhu cầu sở hữu một vị trí đắc địa với tầm nhìn hướng biển đã khiến giới nhà giàu chấp nhận chi trả để nâng nền móng, gia cố công trình, bất chấp những rủi ro tiềm ẩn.

Liệu có "giải pháp vàng" cho tình trạng xói mòn?

Trước tình hình xói mòn ngày càng nghiêm trọng, cư dân trên đảo Nantucket, đặc biệt là những người sở hữu biệt thự ven biển, đang nỗ lực tìm kiếm giải pháp nhằm bảo vệ tài sản của mình. Một trong những biện pháp được chú ý nhất là công nghệ "ống địa kỹ thuật" (geotubes), được triển khai thí điểm tại khu vực Baxter Road.

Geotubes là những túi cát khổng lồ được đặt dọc bờ biển, hoạt động như một rào chắn bảo vệ bờ biển. Tuy nhiên, phương pháp này gây ra nhiều tranh cãi. Một số ý kiến cho rằng nó ảnh hưởng đến cảnh quan tự nhiên của bãi biển. Không những vậy, ước tính mỗi chủ sở hữu sẽ phải chi khoảng 30.000 USD mỗi năm để duy trì hoạt động của các ống này.

Mặc dù tốn kém và gây tranh cãi, geotubes vẫn được xem là "phao cứu sinh" cho những ngôi nhà ven biển tại Nantucket. Tuy nhiên, giải pháp tình thế này có đủ sức chống chọi với sức mạnh của thiên nhiên và tham vọng chinh phục của con người?

Tham khảo BI