Dự án có sơ bộ chi phí thực hiện 378,048 tỷ đồng; chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng 19,295 tỷ đồng; quy mô sử dụng đất khoảng 20,179 ha; quy mô dân số dự kiến 1.800 người. Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở bao gồm: 86 lô liền kề xây thô, hoàn thiện mặt trước (không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền), 243 lô đất ở còn lại (gồm 229 lô liền kề và 14 lô biệt thự) được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền. Ngoài ra, nhà đầu tư có trách nhiệm xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong khu vực dự án. Dự án được thông báo lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu rộng rãi.
Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm, tiến độ thực hiện dự kiến từ quý I/2024 - I/2028.
Ngọc Lặc là huyện miền núi thấp của tỉnh Thanh Hóa. Toàn huyện có 21 xã và 1 thị trấn, diện tích tự nhiên trên 49 nghìn ha; dân số hơn 133 nghìn người, gồm 4 dân tộc là: Mường, Kinh, Dao, Thái. Ngoài việc kêu gọi nhà đầu tư thực hiện Dự án Khu dân cư Hồ Thanh Niên, huyện Ngọc Lặc đã kêu gọi đầu tư một số dự án đô thị thương mại lớn như: Dự án Khu dân cư Cao Nguyên tổng mức đầu tư 531,042 tỷ đồng; dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng suối khoáng nóng và đô thị sinh thái Tân Thành; dự án khu đô thị Giang Sơn, xã Thúy Sơn.