Theo đó, năm 2023, công ty báo lỗ sau thuế hơn 37 tỷ đồng, trong khi đó năm ngoái lỗ 93 tỷ đồng (giảm gần 60%). Năm 2021, lỗ sau thuế hơn 0,6 tỷ đồng. Như vậy, đây là năm thứ 3 Đà Lạt Valley liên tục báo lỗ.
Về cơ cấu tài chính, tính đến 31/12/2023, vốn chủ sở hữu của Đà Lạt Valley hơn 2.616 tỷ đồng, giảm nhẹ so với cùng kỳ năm trước (2.654,4 tỷ đồng). Tỷ lệ nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 4,7 lần, tương ứng nợ phải trả gần 12.298 tỷ đồng.
Tỷ lệ dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu là 0 lần. Như vậy, trong năm 2023, doanh nghiệp không còn nợ một đồng trái phiếu nào do đã thanh toán 1.100 tỷ đồng trái phiếu của lô trái phiếu có tên DALATVALLEY2019-03.
Theo tìm hiểu, công ty TNHH Bất động sản Đà Lạt Valley được thành lập vào tháng 3/2017, có trụ sở chính tại Khu đô thị Aqua Waterfront City, ấp An Xuân, xã Long Hưng, TP. Biên Hoà, tỉnh Đồng Nai, hoạt động kinh là kinh doanh bất động sản.
Người đại diện là ông Bùi Đạt Chương (SN 1962). Đáng chú ý, ông Chương là em trai ông Bùi Thành Nhơn - Chủ tịch HĐQT Novaland đồng thời là đại diện hàng loạt doanh nghiệp khác nằm trong hệ sinh thái của Novaland.
Tháng 4/2022, Bất động sản Đà Lạt Valley tăng vốn từ 754 tỷ lên 2.754 tỷ đồng, trong đó CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, mã: NVL) nắm giữ 72,6%, ông Bùi Trọng Nghĩa nắm giữ 27,4% và phần còn lại do bà Lê Thị Hồng Xuân nắm giữ.
Tại báo cáo thường niên năm 2023 của Novaland, Bất động sản Đà Lạt Valley là công ty con của Novaland và là chủ đầu tư của Dự án Aqua Waterfront City, tỉnh Đồng Nai. Dự án này có diện tích hơn 85ha, được bàn giao từ quý IV/2023 với 2.701 sản phẩm bao gồm: các biệt thự đơn lập, song lập, nhà phố liền kề và nhà phố thương mại.
Tháng 11/2023, Novaland đã công bố nghị quyết thông qua việc sửa đổi hợp đồng nguyên tắc hợp tác kinh doanh và các phụ lục đính kèm giữa Novaland và Bất động sản Đà Lạt Valley. Theo đó, Novaland điều chỉnh giá trị vốn hợp tác kinh doanh từ 6.608 tỷ đồng xuống 5.608 tỷ đồng, đồng thời điều chỉnh khoản đảm bảo từ 5.423,6 tỷ đồng xuống còn 4.423,6 tỷ đồng.
