1. Xác định mục tiêu và ngân sách của bạn
Bước đầu tiên để lập kế hoạch cải tạo nhà thành công là xác định mục tiêu của bạn một cách rõ ràng. Bạn hy vọng sẽ đạt được điều gì với công cuộc đổi mới? Ví dụ: bạn đang tìm cách cải thiện chức năng của một căn phòng cụ thể hay bạn đang hướng đến một bản cập nhật thẩm mỹ hơn?
Khi bạn biết mục tiêu tổng thể của mình là gì, bạn có thể bắt đầu lập ngân sách. Hãy nhớ rằng việc cải tạo nhà có thể nhanh chóng trở nên tốn kém, vì vậy điều quan trọng là bạn phải hiểu rõ về số tiền bạn sẵn sàng chi ra trước khi bắt đầu.
2. Phát triển ngân sách
Có một số cách khác nhau để tiếp cận việc xây dựng ngân sách cho việc cải tạo nhà của bạn. Một lựa chọn là chỉ cần bắt đầu với một số tiền mà bạn có thể chi tiêu thoải mái. Điều này có thể hữu ích nếu bạn có một ý tưởng chắc chắn về những gì bạn muốn hoàn thành nhưng cần trợ giúp để tìm hiểu chi tiết.
Một cách khác để phát triển ngân sách của bạn là trước tiên hãy tính toán giá trị của ngôi nhà của bạn. Sau khi ước tính được giá trị ngôi nhà của mình, bạn có thể xác định số tiền mình sẵn sàng chi cho việc cải tạo mà không bị bội chi. Bất kể bạn chọn phương pháp nào, điều quan trọng là phải thực tế về chi phí cải tạo nhà.
Vật liệu, nhân công, giấy phép - tất cả những thứ này có thể cộng lại một cách nhanh chóng. Điều quan trọng nữa là bạn phải lập quỹ dự phòng trong trường hợp có bất kỳ khoản chi phí bất ngờ nào trên đường đi. Một nguyên tắc nhỏ là lập kế hoạch chi tiêu nhiều hơn khoảng 20% so với ngân sách ban đầu của bạn.
3. Thuê một nhà thầu
Khi bạn đã thiết lập mục tiêu và ngân sách của mình, đã đến lúc bắt đầu suy nghĩ xem ai sẽ giúp bạn thực hiện công việc cải tạo. Đối với các dự án nhỏ hơn, chẳng hạn như sơn hoặc thay thế các thiết bị chiếu sáng, bạn có thể tự làm hoặc thuê một người thợ. Nhưng đối với các dự án lớn hơn, chẳng hạn như thêm một phần bổ sung hoặc rút bớt một nhà bếp, bạn có thể sẽ cần thuê một nhà thầu được cấp phép.
Khi thuê một nhà thầu, hãy nhớ hỏi về chất lượng tay nghề của nhà thầu cũng như tính chuyên nghiệp và kỹ năng giao tiếp của họ. Đây là tất cả các yếu tố quan trọng cần xem xét khi giao phó ai đó sửa nhà của bạn.
4. Đối phó với các vấn đề không lường trước
Cho dù bạn có kế hoạch tốt như thế nào, luôn có khả năng xảy ra sự cố trong quá trình cải tạo nhà của bạn. Cho dù đó là một nhà thầu không có mặt đúng hạn hoặc giao vật liệu bị chậm trễ, thì có bất kỳ điều gì có thể khiến kế hoạch của bạn bị ảnh hưởng. Điều quan trọng là phải chuẩn bị cho những điều bất ngờ và có một kế hoạch dự phòng.
Ví dụ: giả sử bạn đang có kế hoạch lắp đặt sàn gỗ cứng mới trong nhà của mình. Nhưng khi nhà thầu đến để bắt đầu công việc, họ phát hiện ra rằng sàn phụ bị hư hỏng và cần phải thay thế. Đây là một khoản chi không có kế hoạch có thể làm ngân sách của bạn bị sụt giảm nghiêm trọng.
Để tránh những vấn đề như thế này, bạn nên dành một quỹ dự phòng cho những chi phí bất ngờ. Bằng cách đó, nếu có vấn đề gì xảy ra, bạn sẽ có tiền để trang trải mà không cần phải tạm dừng việc cải tạo.
5. Giữ đúng tiến độ
Một trong những khía cạnh thách thức nhất của bất kỳ công việc tân trang nhà nào là giữ đúng tiến độ. Có rất nhiều bộ phận cần được cải tạo, và việc theo dõi mọi thứ cần hoàn thành có thể là một thách thức. Đó là lý do tại sao điều quan trọng là phải có một kế hoạch và thời gian rõ ràng cho việc cải tạo của bạn trước khi bạn bắt đầu.
Nếu có thể, hãy cố gắng tạo cho mình một chút linh hoạt trong dòng thời gian của bạn. Mọi thứ luôn xảy ra trong quá trình cải tạo có thể gây ra sự chậm trễ, vì vậy tốt nhất là không nên đặt quá chặt chẽ về thời hạn. Tuy nhiên, điều quan trọng vẫn là cố gắng bám sát dòng thời gian của bạn nhất có thể. Thời gian cải tạo càng lâu thì càng tốn kém.
Có một số điều bạn có thể làm để giữ đúng tiến độ trong quá trình cải tạo của mình. Đầu tiên, hãy thuê một nhà thầu tốt. Một nhà thầu tốt sẽ có thể giữ cho việc cải tạo của bạn đi đúng hướng và giúp giải quyết mọi vấn đề nảy sinh trong quá trình thực hiện.
Thứ hai, hãy chắc chắn rằng bạn đặt hàng trước tất cả các vạt liệu của mình. Không có gì sẽ làm chậm quá trình cải tạo hơn là phải đợi vật liệu đến. Và cuối cùng, hãy cố gắng duy trì tổ chức và cập nhật mọi thứ trong suốt quá trình.
6. Lựa chọn vật liệu
Một trong những khía cạnh quan trọng nhất của bất kỳ công trình tân trang nhà cửa nào là lựa chọn vật liệu phù hợp, cho dù đó là giấy dán tường với các bản in nhiệt đới hoặc đồ đạc cho phòng tắm của bạn.
Vật liệu bạn chọn sẽ có tác động đáng kể đến giao diện tổng thể và cảm nhận của việc cải tạo, vì vậy điều cần thiết là bạn phải dành thời gian và đảm bảo rằng bạn đang đưa ra những lựa chọn tốt nhất.
Có một số điều cần lưu ý khi lựa chọn vật liệu cho việc cải tạo của bạn. Đầu tiên, hãy nghĩ xem ngôi nhà của bạn sẽ trông như thế nào. Bạn sẽ tìm kiếm một cái nhìn hiện đại hay một cái nhìn truyền thống hơn? Thứ hai, hãy xem xét độ bền của vật liệu bạn cần.
Nếu bạn có trẻ em hoặc vật nuôi, bạn sẽ muốn đảm bảo rằng vật liệu của bạn có thể chịu được một số hao mòn. Và cuối cùng, hãy nghĩ về ngân sách của bạn. Điều quan trọng là phải tìm vật liệu phù hợp với ngân sách của bạn, vì vậy bạn sẽ không vượt quá ngân sách cho việc cải tạo của mình.