Năm 2006, một số người Việt từ châu Âu trở về với những hoạt động tìm kiếm cơ hội để thực hiện đầu tư tại Việt Nam đã lập ra Công ty Cổ phần Đầu tư Mai Linh (Đầu tư Mai Linh). Ông chủ của công ty này là ông Trần Đăng Khoa, và 2 cổ đông cá nhân khác trở về từ Cộng hòa Séc.
Thời điểm đó, Đầu tư Mai Linh theo đuổi dự án khu căn hộ cao cấp Golden Palace tại Mễ Trì, Từ Liêm, Hà Nội với 3 tòa tháp cao 30 tầng. Tuy nhiên, lúc đó tiếng tăm của Đầu tư Mai Linh còn khá mờ nhạt, mà giới đầu tư bất động sản khi đó thường gọi ông Khoa là “Khoa Keangnam”.
Ông Khoa - sinh năm 1970 - vốn dĩ có tên này là bởi ông tham gia khá sâu vào hoạt động mua bán, giao dịch tại một trong những dự án “hot” nhất thị trường Hà Nội thời điểm 2007-2009 trên vai trò trợ lý chủ tịch Công ty Keangnam Vina - chủ đầu tư khu Tổ hợp Keangnam Landmark Tower.
Điều hành công ty Mai Linh là vợ ông Khoa, bà Nguyễn Thị Minh Hồng. Đến nay, dự án Golden Palace đang dần về đích với hơn 1.000 căn hộ đang ở giai đoạn bàn giao. Ngoài ra bà Hồng còn hiện diện là chủ nhân của Công ty CP bất động sản Hồng Ngân cùng với 2 cá nhân khác. Hồng Ngân hiện có vốn điều lệ 1.300 tỷ đồng, hiện đang phát triển nhiều dự án lớn tại Hà Nội.
Hợp tác với Trường Hải
Chiến lược của cặp vợ chồng này là phát triển Công ty Đầu tư Mai Linh nhanh chóng trong mối quan hệ hữu cơ liên kết, hỗ trợ lẫn nhau cùng với một nhóm các công ty khác có cùng chủ sở hữu với định hướng hình thành Tập Đoàn Hồng Ngân.
Trong đó, đáng chú ý nhất trong chuỗi công ty của cặp vợ chồng này hiện nay đó là Đầu tư Mai Linh, Bất động sản Hồng Ngân và CTCP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh,…
Trong 3 cái tên này thì ông Khoa xuất hiện là cổ đông sáng lập của 2 công ty, hiện là chủ tịch HĐQT Công ty Đại Quang Minh. Đồng thời ông Khoa cùng với 2 cá nhân khác sở hữu Đầu tư Mai Linh. Năm 2011 Mai Linh có vốn điều lệ 600 tỷ đồng, cá nhân ông Khoa đã nắm giữ 66,67%. Mới đây, Đầu tư Mai Linh đã tăng vốn điều lệ lên 800 tỷ đồng.
Công ty Đại Quang Minh có vốn điều lệ 4.200 tỷ đồng, trong đó, cá nhân ông Khoa nắm 17,5% vốn điều lệ; CTCP Đầu tư Mai Linh nắm 37,5% và CTCP Ô tô Trường Hải (Thaco) nắm 45%. Chủ tịch của Trường Hải, ông Trần Bá Dương, hiện là Tổng giám đốc của Đại Quang Minh.
Theo báo cáo tài chính năm 2012 của Trường Hải thì đơn vị này có một số khoản hỗ trợ vốn cho cả Đầu tư Mai Linh và Địa ốc Đại Quang Minh.
Trên 27.000 tỷ đồng và những dự án “khủng”
Nếu cộng lại những con số mà các công ty liên quan đến cặp vợ chồng này đã và đang lên kế hoạch phát triển thì con số lên tới trên 27.000 tỷ đồng. Trong đó, 2 dự án nổi bật là Khu dân cư 37,5ha tại Thủ Thiêm và Khu đô thị Thành phố Xanh hơn 17ha tại Hà Nội.
Dự án Khu dân cư thấp tầng Thủ Thiêm: Quy mô 37,5ha, đây là dự án mà Đại Quang Minh thực hiện theo hình thức BT thuộc lô II KĐT mới Thủ Thiêm. Mới đây, Đại Quang Minh đã được phê duyệt chi phí đầu tư cho 4 tuyến đường vào Thủ Thiêm là 12.490 tỷ đồng, để đổi lấy 4 lô đất gồm khu II, IIA, III, IIIA thuộc KĐT Thủ Thiêm.
Tuy nhiên, cộng với phí lãi vay và dự phòng 3.917 tỷ thì tổng chi phí mà Đại Quang Minh đầu tư để hoàn thiện dự án dự tính lên tới 16.407 tỷ. Dự án gồm 1.100 căn nhà ở kết hợp thương mại, biệt thự, chung cư, gần 46.000 m2 dành cho công trình công cộng, 170.000 m2 dành cho giao thông, 170.000 m2 hạ tầng kỹ thuật...
Cũng liên quan tới một dự án khác tại Thủ Thiêm, Đại Quang Minh vừa được phê duyệt dự án BT cầu Thủ Thiêm 2. Hiện chủ đầu tư và Ban quản lý KĐT Thủ Thiêm đang đàm phán hợp đồng BT này để xác định giá trị của 11 lô đất trong KĐT Thủ Thiêm để đối ứng cho Đại Quang Minh. Trước đó, dự án cầu Thủ Thiêm 2 do Vinaconex là chủ đầu tư, dự kiến có tổng mức đầu tư 2.300 tỷ.
Dự án Thành phố xanh: Quy mô 17,7ha, đây là dự án do CTCP bất động sản Hồng Ngân là chủ đầu tư. Là dự án mà Hồng Ngân được thực hiện khi đối ứng đổi dự án BT Công viên Mai Dịch. Hồng Ngân dự tính đầu tư khoảng 8.500 tỷ đồng để hoàn thành dự án này. Hiện dự án đã được duyệt quy hoạch 1/500.
Ngoài ra, một số công ty liên quan như Hà Nội Xanh hợp tác đầu tư vào dự án C3 Lê Văn Lương; Đầu tư Mai Linh đầu tư dự án Golden Palace và Cổ Nhuế - Chèm; Invenco hợp tác đầu tư tại dự án No4 Hoàng Đạo Thúy…
