Giá thuê căn hộ hạng sang giảm mạnh
Khảo sát của CBRE, trong quý III, thị trường căn hộ dịch vụ cho thuê (hạng A và B) tại TP HCM đã giảm giá 4,1 - 4,4% so với quý trước và rớt 7,5 - 8,7% so với cùng kỳ năm ngoái. Nguyên nhân là do ngân sách thuê của khách hàng sụt giảm mạnh.
Cụ thể, căn hộ dịch vụ cho thuê hạng A xuống còn trung bình 30,36 USD mỗi m2 một tháng, giảm 7,5% so với cùng kỳ năm ngoái. Rớt mạnh hơn, căn hộ dịch vụ cho thuê hạng B có giá 22,96 USD mỗi m2 một tháng, sụt 8,7% so với quý III/2012.
“Sốc” với căn hộ chung cư rẻ nhất Việt Nam tại Đà Nẵng
Chỉ cần bỏ ra khoảng 160 triệu đồng có thể mua được một căn hộ chung cư xây mới diện tích trên dưới 60m2 với đầy đủ hạ tầng tại thành phố Đà Nẵng.
Không chỉ rao bán trực tiếp, các căn hộ chung cư loại này còn được rao bán tràn lan qua các mạng trực tuyến như: giatot.com.vn, muaban247.com… Chỉ cần một cú click chuột là gần chục căn hộ loại này được hiện ra với đầy đủ chủng loại và giá cả, nào là tầng 1 để kinh doanh có giá 200 triệu đồng, nào là tầng 5 để ở giá chỉ 140 triệu đồng và phương thúc mua bán khá đơn giản, người mua sẽ được cấp sổ đỏ và có thể sang tên chuyển nhượng bất cứ lúc nào tùy thích.
Chuyên gia bất động sản: Đã đến lúc mua biệt thự
Nhấn mạnh triển vọng phân khúc nhà biệt thự, ông Trần Như Trung – Phó Giám đốc Savills Hà Nội cũng cho rằng, đây là thời điểm nên chọn nhà liền kề, biệt thự, chung cư cao cấp để mua, vì số lượng căn hộ loại này trên thị trường không nhiều lại chủ yếu ở các vị trí trung tâm thành phố. Trong khi đó, mức giá của căn hộ này đã giảm nhiều so với trước đây. Hiện tại, nhiều căn hộ giá đã giảm một nửa so với trước đây.
Cũng đánh giá về tiềm năng của phân khúc cao cấp, ông Richard Leech – Giám đốc điều hành Công ty Bất động sản CBRE Việt Nam phân tích: "Người mua ngày càng ưa chuộng các dự án có vị trí tốt cùng với tiến độ thi công khả thi và giá cả hợp lý bởi hầu hết người mua là người trực tiếp sử dụng.
Vị trí ở đây được hiểu là mức độ tiện nghi của cơ sở hạ tầng dự án và khả năng kết nối với khu vực trung tâm."
Địa ốc Hà Nội: Bán tháo, cắt lỗ đã chững lại
Giá chào bán của giới đầu tư bất động sản Hà Nội đang dần ổn định và có xu hướng nhích lên, trong khi các chủ đầu tư cấp 1 vẫn chưa qua hết khó khăn.
Thực tế này cho thấy, tình trạng bán tháo cắt lỗ của giới đầu tư đang có xu hướng chững lại sau một thời gian dài dường như đang "ngồi trên đống lửa" với sự thất vọng tột độ về tương lai của thị trường.
