Giá bán nhà ở xã hội cao nhất 11 triệu đồng/m2
Hiện nay, TP.HCM có gần 14.000 căn hộ thương mại đang tồn kho, trong đó trên 9.000 căn hộ có diện tích trên 70 m2. Để chuyển đổi số căn hộ thương mại đang tồn kho này sang nhà ở xã hội hiện đang gặp khó khăn hơn vì diện tích lớn khiến giá thành căn hộ không phù hợp với túi tiền của người tiêu dùng.
Để giải quyết lượng hàng tồn kho cho những căn hộ có diện tích trên 70m2, Sở Xây dựng TP.HCM đề xuất, phần diện tích 70 m2 trở xuống được tính theo giá nhà ở xã hội, còn phần diện tích từ 71m2 trở lên được tính bằng giá bán, thuê, thuê mua nhà ở xã hội cộng thêm tiền sử dụng đất.
Về giá bán căn hộ thuộc diện ưu tiên, TP.HCM sẽ lấy giá thành tại dự án nhà ở xã hội 157/R8 Tô Hiến Thành đã hoàn thành (khoảng 11 triệu đồng/m2) làm giá tối đa cho các dự án chuyển đổi.
Biệt thự triệu "đô" bán phở gà, trà đá
Đầu tư và không kịp bán lúc thị trường bất động sản "lên đỉnh", giờ chủ nhân của những ngôi biệt thự mắc kẹt trong khối tài sản lớn của chính mình. Ở thì không có nhu cầu, bán chẳng xong nên những căn biệt thự từng có giá 1-2 triệu đô la Mỹ giờ đành để mặc cho mưa nắng dãi dầu, hoang hóa.
Tại các khu đô thị mới, xung quanh Hà Nội hiện có rất nhiều biệt thự phở gà, biệt thự trà đá... chủ sở hữu chấp nhận cho thuê với giá rẻ mạt, chủ yếu cho nhà có hơi người.
Những đại gia BĐS “ngã ngựa”
Những doanh nghiệp bất động sản niêm yết báo lỗ rất nhiều, tiêu biểu Kinh Bắc (KBC), Sudico (SJS) và Sông Đà Thăng Long (STL). Theo đó, Kinh Bắc báo lỗ 435,64 tỷ đồng, Sudico báo lỗ 302,74 tỷ đồng.
Riêng Sông Đà Thăng Long đến thời điểm này vẫn chưa ghi nhận BCTC kiểm toán năm 2012, nhưng con số trên BCTC quý IV công ty mẹ (chưa kiểm toán) ghi nhận lỗ 71,79 tỷ đồng cả năm.
Đã đến thời điểm chín muồi để mua nhà
Thị trường đã chứng kiến lượng giao dịch thấp trong cả quý, bất chấp giá chào bán nhà tiếp tục giảm thêm.
Dự báo gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng sẽ ít tác động lên thị trường bất động sản (BĐS) gắn liền với đất, khi những hỗ trợ này tập trung chủ yếu cho phân khúc căn hộ bình dân. Thị trường đã chứng kiến lượng giao dịch thấp trong cả quý, bất chấp giá chào bán tiếp tục giảm thêm.
Người mua để ở vẫn là phân khúc khách hàng chiếm phần lớn trên tổng số giao dịch được ghi nhận trong quý vừa qua, với các giao dịch có giá trị trên dưới 1 tỷ đồng mỗi nền.
