Giá nhà đất ven đô xuống thấp kỷ lục
Cùng với sự bùng nổ các đô thị mới vùng ven như chuỗi đô thị vành đai 3, vành đai 4 khu vực phía Tây, hàng loạt các đô thị mới khu Mê Linh mọc lên như nấm sau mua, nhà đất thổ cư trong các làng, xã cũng vì thế mà thơm lây.
Chỉ trong vòng khoảng 2 - 3 năm (giai đoạn 2007 - 2010), giá đất tại những khu làng này đã tăng vọt lên gập nhiều lần. Sự tham gia đầu tư, đầu cơ vì lợi nhuận đem lại quá lớn khiến giá nhà đất được thổi lên nhanh chóng.
Một số khu vực cách xa trung tâm như Đông Anh, Mê Linh, Hoài Đức, Đan Phượng được thổi giá lên khoảng 30 - 40 triệu đồng/m2. Bắt đầu từ giữa năm 2011 cùng với sự suy thoái chung của thị trường BĐS các khu đô thị mới, những mảnh đất thổ cư được xem là kênh đầu tư an toàn cũng rớt giá thảm. Đến cuối năm 2012 giá trị đã giảm khoảng 30%.
Sử dụng tên Cường Đôla có chắc bán được nhà đất?
Bà Hoàng Quỳnh Phương- Giám đốc kinh doanh nhà ở công ty tư vấn Savills cho rằng, nếu dự án không tốt thì chưa chắc đã bán được hàng dù dùng người nổi tiếng.
Sử dụng người nổi tiếng để chào bán sản phẩm có thể cũng hiệu quả, tùy theo từng dự án và tình hình. Phương thức này, theo diễn biến thị trường cũng thường thu được tín hiệu tích cực hơn ở khu vực phía Nam. Còn miền Bắc, tâm lý người dân dù sao vẫn thận trọng, dè chừng và tiết kiệm thì ngoài dùng “sao” còn cần kết hợp với nhiều biện pháp khác.
Khách hàng bây giờ rất thông thái, ít người vì những lời có cánh từ các cô bán hàng xinh xinh để quyết định mua sản phẩm mà họ đánh giá dựa trên chất lượng, văn bản cụ thể. Vì thế, những người tư vấn bán hàng cần thông tin rõ ràng về chất lượng, tiến độ của sản phẩm bằng văn bản cụ thể thì họ mới tin.
Bộ Xây dựng đề xuất cho làm căn hộ dưới 30 m2
Để căn hộ bé sớm được triển khai một cách bài bản, Bộ Xây dựng cho biết, việc bỏ quy định về tiêu chuẩn thiết kế nhà ở xã hội (NƠXH) sẽ không đợi đến lúc ban hành Luật Nhà ở, mà sẽ được điều chỉnh ngay trong Nghị định về quản lý, phát triển NƠXH cho nhanh. Theo dự kiến, Luật Nhà ở sẽ được Quốc hội đưa ra bàn thảo tại kỳ họp thứ I/2014, dự thảo vào kỳ họp thứ II/2014 và đưa ra Luật mới vào kỳ họp thứ I/2015.
Ông Nam cho biết, khoảng đầu tháng 6/2013, Nghị định về Quản lý, phát triển NƠXH sẽ được ban hành. Theo đó, NƠXH bao gồm cả dự án nhà ở được xây dựng bằng nguồn ngân sách nhà nước hoặc các nguồn vốn khác, nhưng được Nhà nước hỗ trợ về thuế, tiền sử dụng đất, ưu đãi về vốn vay.
Nhiều căn hộ hoàn thành bán rẻ hơn thị trường
Theo phản ánh của nhiều văn phòng nhà đất tại khu vực quận Hà Đông, khoảng 1 tháng trở lại đây lượng giao dịch bất động sản bắt đầu có dấu hiệu phục hồi. Trong đó, phần lớn lượng khách hàng đều là dân ngoại tỉnh xuống Hà Nội để tìm mua nhà. Họ tập trung tìm kiếm nhà tại những khu đô thị mới đã xây dựng xong và bàn giao nhà.
Với những căn nhà chào bán giá rẻ ngay lập tức có khách tìm mua ngay. Thậm chí, nhiều nhà đầu tư có tiềm lực tài chính cũng đã bắt đầu tham gia thị trường nhưng họ chỉ săn lùng những căn nhà trong diện bán tháo với mức giá thấp hơn giá thị trường vài triệu đồng/m2.
