Những cam kết... giật mình của chủ đầu tư
Khác với thị trường bất động sản phía Nam, chủ đầu tư thường tìm mọi cách để thoát hàng khi thị trường khó khăn, thì tại thị trường Hà Nội, chủ đầu tư lại thường “dị ứng” với từ “giảm giá”. Tuy nhiên, trong bối cảnh khó khăn hiện tại, nhiều “chiêu trò” biến tấu cũng đã được chủ đầu tư đưa ra.
Thị trường bất động sản Hà Nội những ngày qua xôn xao với thông tin chủ đầu tư Dự án căn hộ Watermark (đường Lạc Long Quân, quận Tây Hồ, Hà Nội) sắp triển khai chương trình “Cam kết cho thuê - Lợi tức đầu tư lên đến 14% tại Watermark”.
Theo đó, trong năm đầu tiên sau khi nhận bàn giao, chủ đầu tư cam kết sẽ trả tiền thuê tới 80 triệu đồng/tháng, dù có cho thuê được hay không. Không những thế, khách hàng còn được tặng gói nội thất giá trị lên đến 200 triệu đồng, đồng thời được miễn một năm phí quản lý, cũng như được chủ đầu tư hỗ trợ gói dịch vụ cho thuê mà không tính phí.
Nhân viên bất động sản đi bán hàng rong
Gần đây, hình ảnh nhiều nhân viên môi giới bất động sản đứng phát tờ rơi giới thiệu về các dự án tại cổng siêu thị, cổng chợ, ngã tư đã không còn là chuyện lạ.
Nguyên nhân là nhiều sàn giao dịch không có doanh thu nên không đủchi phí để làm sự kiện, truyền thông rầm rộ như trước kia.
Mới đây, Sàn giao dịch BĐS Đông Á, đơn vị phân phối độc quyền dự án Tây Hà Tower-Lê Văn Lương cũng đã tổ chức chiến dịch diễu hành trên các con phố lớn tại Hà Nội.
Với chiến dịch này, công ty kỳ vọng sẽ có nhiều khách hàng biết tới thông tin dự án một cách chính thống, lượng giao dịch tăng lên.
Sunrise City giai đoạn 3: Giảm sốc vì… hạ cấp
Ngày 8/9 vừa qua, Novaland, chủ đầu tư của Dự án Sunrise City công bố bán giá 27 triệu đồng/m2 đối với các sản phẩm thuộc giai đoạn 3 của dự án này, khu North Towers (khu Bắc). So sánh với giai đoạn 1 được bán ở mức giá hơn 50 triệu đồng/m2, thị trường ngỡ ngàng vì mức giá giảm tương đương gần 50%. Tuy nhiên, câu chuyện không hẳn là như vậy.
Theo thông tin từ chủ đầu tư, căn hộ Sunrise City giai đoạn 1 được xây dựng với chất lượng 5 sao, còn căn hộ của giai đoạn 3 được xây dựng với chất lượng 3 sao, chưa nói đến sự khập khiễng về hạ tầng cùng một dự án được chia thành nhiều thứ hạng, hãy xem việc giảm giá của Novaland có phải là giá xuống, chất lượng xuống?
Văn phòng cho thuê lạnh lẽo như ‘quan tài’ kính
Nguồn cung văn phòng lớn trong khi đó số doanh nghiệp co cụm ngày càng nhiều, đây là mối lo của các chủ tòa nhà và đơn vị tiếp thị.
Theo khảo sát xu hướng thuê văn phòng của một đơn vị tư vấn, số doanh nghiệp có nhu cầu mở rộng văn phòng chỉ đếm trên đầu ngón tay. Số đơn vị chuyển văn phòng mới chủ yếu do giá thuê hấp dẫn hơn.
Sự dịch chuyển của khách thuê từ tòa nhà này sang tòa nhà khác chính vì thế số diện tích văn phòng cho thuê được không có nhiều thay đổi, tỷ lệ trống vẫn tương đối cao. Nhu cầu về văn phòng cho thuê đã giảm xuống thấp nhấp trong 3 năm qua.
