Khách hàng mua nhà tại khu Chung cư Lê Văn Lương Residentials, Khu đô thị mới Dương Nội, Hà Đông, Hà Nội và chủ đầu tư CTCP Tập Đoàn Nam Cường Hà Nội chưa tìm được tiếng nói chung trong cách tính diện tích sàn căn hộ và một số điều khoản khác trong hợp đồng.
Mới đây, khách hàng tại khu Chung cư Lê Văn Lương Residentials, Khu đô thị mới Dương Nội , Hà Đông, Hà Nội đã nhiều lần gửi thư kiến nghị đến chủ đầu tư dự án là CTCP Tập Đoàn Nam Cường Hà Nội nhưng chưa có câu trả lời từ phía chủ đầu tư.
Theo thư này, nhiều khách hàng tại khu chung cư muốn Tập Đoàn Nam Cường Hà Nội xem xét lại các điều kiện bàn giao căn hộ chung cư; cách tính diện tích sàn căn hộ bao gồm hộp kỹ thuật, cột chịu lực và các vấn đề kỹ thuật; cách tính tỷ giá trong hợp đồng mua bán căn hộ chung cư; cách tính lãi muộn chưa hợp lý.
Về cách tính diện tích sàn căn hộ và thanh toán cho những phần thuộc sở hữu chung, khách hàng kiến nghị chủ đầu tư loại bỏ số tiền tính cho diện tích sở hữu chung trong mỗi căn hộ ra khỏi số tiền người mua nhà phải thực hiện nghĩa vụ của hợp đồng mua bán căn hộ về thanh toán.
Trong đơn có nêu rõ chủ đầu tư hiện đang phân chia cột, hộp kỹ thuật - diện tích thuộc sở hữu chung vào diện tích riêng của các căn hộ. Theo đó, người mua nhà vô hình chung phải thanh toán chủ đầu tư cả phần diện tích chung này. Hơn nữa, người mua nhà cũng lo ngại sẽ vướng mắc trong hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu và việc lập các hợp đồng mua bán chuyển nhượng sau này.
Tại hợp đồng mua bán nhà, người mua nhà cũng kiến nghị Tập đoàn Nam Cường Hà Nội xem xét ký hợp đồng điều chỉnh, huỷ bỏ khoản 3.4 Điều 3 (“Phát sinh hợp đồng”) của Hợp đồng mua bán căn hộ có nội dung áp dụng tỷ giá VND/USD tại thời điểm bàn giao căn hộ đối với 30% giá trị căn hộ khách hàng còn phải thanh toán. Theo khách hàng, điều này trái quy định của Pháp luật về việc không sử dụng ngoại hối trong giao dịch thanh toán quy định tại Điều 22 Pháp lệnh ngoại hối 2005.
Ngoài ra, khách hàng tại Chung cư Lê Văn Lương Residentials, Khu đô thị mới Dương Nội cũng đề nghị chủ đầu tư làm rõ điều khoản về việc tính lãi muộn bàn giao nhà trong hợp đồng mua bán và yêu cầu chủ đầu tư thực hiện đúng các thỏa thuận khác trong hợp đồng mua bán về điều kiện nghiệm thu và bàn giao căn hộ.
