Trung tâm thương mại Thuận Kiều Plaza nằm ở đường Hồng Bàng, quận 5, TP.HCM, với 3 tòa nhà cao 33 tầng gồm hơn 600 căn hộ và khu phức hợp. Kinh phí xây dựng TTTM này lên đến gần 54 triệu USD.
Đây từng được kỳ vọng là bộ mặt của quận 5 nói riêng và cả TP.HCM nói chung.
Tuy nhiên, ít ai ngờ rằng, từ những năm đầu đưa vào sử dụng, trung tâm này đã trở nên ế ẩm, các căn hộ hầu như không bán được vì quá đắt hoặc không hợp với mẫu mã người mua.
Từ đó, trung tâm này dường như “đắp mền” cho đến bây giờ.
Tính toán sai lầm từ ban đầu
Đó khẳng định của KTS Lưu Trọng Hải, nguyên Trưởng phòng quản lý kiến trúc Sở Xây dựng TP.HCM.
Theo ông Hải, năm 1997, trước sự kiện Hong Kong được trao trả về Trung Quốc, nhà thầu đã có chủ ý xây dựng ba tòa nhà của TTTM Thuận Kiều đều theo phong cách của người Hong Kong với mục tiêu đón dòng người ở đây di cư qua.
Các căn hộ được thiết kế rất nhỏ và chật chội, khoảng cách giữa các tầng chỉ hơn 2,7 mét.
Tuy nhiên, sau đó Trung Quốc đã có chính sách mở cửa đối với Hong Kong nên những tính toán ban đầu về dòng người Hong Kong di cư qua đây đã trở nên phá sản.
Ngay sau đó, khách hàng được các nhà thầu nhắm đến chuyển sang cư dân ở TP.HCM. Thế nhưng, nhiều người đã không chọn các căn hộ ở đây vì giá quá đắt đỏ hoặc không phù hợp với mẫu mã người Việt.
“Khoảng 5 – 6 năm kể từ khi đưa vào hoạt động, TTTM vẫn không bán được căn hộ nào. Điều đó cho thấy, những tính toán ban đầu đều thất bại” – Ông Hải nói.
Cũng theo ông Hải, ngay từ đầu chủ đầu tư đã nhận nhiều ý kiến đề nghị phải làm nhà thoáng hơn, rộng hơn để phù hợp với xứ nhiệt đới, nhưng họ không chấp nhận.
Ngoài ra, lãnh đạo của quận 5 khi đó nhận thấy chưa có một công trình hiện đại nào trên địa bàn nên đã chấp thuận cho xây với quan điểm là mọi rủi ro, thành bại do nhà đầu tư chịu trách nhiệm.
“Lên xuống" từ Thuận Kiều Plaza
Bên cạnh đó, theo một số người dân địa phương, cũng có tin đồn cho rằng TTMT này đã trở nên hoang tàn là phong thủy không tốt.
Người dân ở đây cho rằng, thoạt đầu nhìn, trung tâm này như một con thuyền với với 3 cánh buồm nhưng phần trụ quá to khiến nó lênh đênh trên biển cả.
Cũng có tin đồn cho rằng trung tâm này có 3 tòa nhà cao như 3 cây nhang?!
Bà Cúc (60 tuổi), một người dân sống lâu năm ở đây cho biết, khi trung tâm này vừa mới xây xong hoặc cách đây 2 – 3 năm thì còn khá nhộn nhịp.
Lúc đó, có một số nhà hàng và trung tâm giải trí còn hoạt động đông khách nên đây là cơ hội “hốt bạc” của nhiều hộ dân sống xung quanh. Chớp thời cơ, người dân ở đây phất lên nhờ việc giữ xe.
“Người giữ xe ở đây ngày nào cũng kiếm hơn 1 triệu đồng, ít thì cũng năm bảy trăm ngàn. Nhà tôi lúc ấy xây nhưng không có tiền tráng nền, nhờ việc giữ xe mà tôi sửa sang nhà cửa tươm tất.
Mấy nhà hàng, khu giải trí có một thời gian hoạt động khá đắt đỏ nhưng không hiểu sao bỗng dưng dẹp hết, sau đó một số tiểu thương tới thuê nhưng ế ẩm quá cũng bỏ đi luôn.
Khi không còn ai kinh doanh ở đây, nhiều người cũng lao đao và phải sống nhờ bán nước dạo” – bà Cúc nói.
Dưới đây là một số hình ảnh PV Báo Giao thôngghi nhận được:
