Thời điểm BĐS đóng băng, môi giới nhà đất cũng đưa ra đủ chiêu trò để rao bán nhà đất. Chiêu bán hàng "dựa hơi" người nổi tiếng như Cường đôla, Diva Mỹ Linh hay ca sĩ Quỳnh Hương...gần đây đang gây xôn xao dư luận.
Chị Hiền, nhân viên môi giới một công ty bất động sản tại Cầu Giấy cho biết, trong bối cảnh hiện nay thu hút được khách hàng vô cùng khó vì vậy việc sử dụng chiêu trò để bán được hàng là điều cần thiết. Cách đây vài năm, một số môi giới bất động sản đã sử dụng chiêu tương tự để hút khách.
Từ năm 2009, tin rao vặt bán đất với nội dung “bán đất biệt thự trên đồi hàng xóm với ca sĩ Hồ Quỳnh Hương” đã xuất hiện. Chủ nhân rao vặt nói trên cho biết, ô đất này mang số 72, có diện tích 300m2 nằm cạnh 5 ô biệt thự của ca sĩ Hồ Quỳnh Hương tại đồi Văn Nghệ, cột 3, phường Hồng Hải, TP. Hạ Long (Quảng Ninh).
Theo chị Hiền, những cái tên người nổi tiếng sẽ tạo ấn tượng tốt và gây chú ý hơn đối với người mua vì lạ, làm tăng tính hấp dẫn, tăng giá trị BĐS bên cạnh thông tin về diện tích, vị trí. Anh Tuấn cũng cho hay: “Các công ty BĐS lớn cũng thường mượn danh người nổi tiếng để PR cho sản phẩm của họ thì tại sao người dân lại không thể "thơm lây" nhờ sự nổi tiếng đó”, chị Hiền chia sẻ.
Đất khu vực nhà Mỹ Linh có giá bao nhiêu
Vòng qua một loạt các trang rao vặt nhà đất lớn không khó để tìm những mẩu tin rao bán đất tại Sóc Sơn được gắn mác hàng xóm nhà Mỹ Linh.
Anh Tuấn, một chủ đất tại Sóc Sơn đang rao bán thửa đất tại Khu dân cư, thôn Lâm Trường, xã Minh Phú, Sóc Sơn, Hà Nội, có đường vào 5m, diện tích 2880m2 với lời mời chào hấp dẫn: "Khu vực này thoáng rộng, cảnh quan đẹp, không khí trong lành, an ninh tốt. Đây là khu có hàng xóm xung quanh là quan chức cao cấp, doanh nhân, nghệ sỹ nổi tiếng (nhiều người đã xây biệt thự, nhà nghỉ cuối tuần cho gia đình hoặc đã ở cố định như gia đình ca sỹ Mỹ Linh - Anh Quân). Khu đất cách Việt phủ Thành Chương khoảng gần 2km."
Gia đình anh Tiến xã Minh Phú cũng đang rao bán lo đất rộng 420m2 (rộng 12m, dài 35m), nhà hướng Tây Bắc, đường giao thông rộng 3,5m, khu dân cư thân thiện, an ninh tốt, thích hợp xây biệt thự, kho xưởng....Nhà gần ca sĩ nổi tiếng, hàng xóm tốt.
Theo anh Tiến, người mua đất ở đây là người có tiền, mua chủ yếu để xây biệt thự nghỉ dưỡng và làm khu trang trại. Anh Tiến cũng cho hay, đất ở Sóc Sơn được chia ra làm nhiều loại. Loại một ở gần mặt đường có giá phải trên 7 triệu đồng.
Càng vào sâu, giá đất càng giảm. Ngoài việc quan tâm đến thế đất, khách mua còn để ý đến hướng đường lớn. Nếu cùng chiều, song song với đường lớn hợp phong thủy, giá đất sẽ cao. Ngược lại, nếu phải rẽ ngược chiều với đường lớn, giá đất sẽ giảm.
Theo người dân xã Minh Phú, Minh Trí...thời điểm sốt nóng nơi đây là tâm điểm của thị trường Sóc Sơn. Cuối năm 2010, giá đất những khu vực này chỉ dao động từ 2-3 triệu đồng mỗi m2 nhưng đến năm 2011 đã lên tới 7-8 triệu, thậm chí một số khu vực gần đường lớn lên tới 18-30 triệu đồng. Thông tin các trường đại học di dời đến và cơ sở hạ tầng giao thông ổn định, dự án sân golf Quốc tế đang triển khai, tuyến đường 35 mở rộng… khiến giá đất Sóc Sơn tăng chóng mặt .a
Đến nay, sau thời kỳ tăng gí chóng mặt, giá nhà đất tại xã Minh Phú, Minh Trí đã giảm mạnh chủ yếu được rao bán phổ biến ở mức từ 3 - 5 triệu đồng/m2. Trên nhiều website rao vặt, mua bán, có thể dễ dàng thấy nhà đầu tư rầm rộ rao bán đất tại hai xã này với mức giá tương đối chênh lệch nhau. Có nơi hét giá 5 triệu đồng/m2 nhưng cũng có nơi chỉ khiêm tốn ở mức chưa tới 1 triệu đồng/m2.
