Để vượt khủng hoảng trong thời điểm kinh tế khó khăn hiện nay, nhiều doanh nghiệp địa ốc đang tấn công mạnh mẽ vào phân khúc nhà giá dưới một tỷ đồng . Trên thị trường Hà Nội, hiện có không ít những căn hộ giá dưới 700 triệu đồng để người tiêu dùng lựa chọn.
CTCP Dịch vụ và Địa ốc Đất Xanh Miền Bắc - đơn vị tiếp thị và phân phối dự án Căn hộ chung cư CT6 - Viglacera tại KĐT Đặng Xá, Long Biên, Hà Nội cho biết, ngày 5/5 sẽ chính thức mở bán dự án.
Chung cư CT6 được xây dựng trên khu đất rộng gần 8.000m2, gồm 2 tòa CT6A và CT6B, xây cao 9 tầng: Tầng 1 bố trí sảnh và khu sinh hoạt cộng đồng, cửa hàng dịch vụ, để xe, tầng 2 - 9 là khu nhà ở với 144 căn hộ, có diện tích từ 46,99 - 69,6m2.
Khách hàng có 2 sự lựa chọn cho các gói sản phẩm là căn hộ không hoàn thiện giá từ 11,5 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT) và căn hộ hoàn thiện nội thất cơ bản có giá từ 13,6 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT).
Như vậy, để sở hữu được căn hộ tại đây, khách hàng chỉ bỏ ra số tiền hơn 500 triệu đồng. Hiện, dự án CT6 đã xây thô đến tầng 5, dự kiến hoàn thành và bàn giao nhà vào quý I/2014.
Trước đó, Viglacera Land cũng đã chính thức mở bán 204 căn hộ thuộc dự án khu nhà ở cao tầng OCT2, Khu chức năng đô thị Xuân Phương, Hà Nội với mức giá từ 700 triệu đồng/căn.
Các căn hộ có diện tích 57,4 - 106,8m2 với 2 hình thức đầu tư là xây thô (chưa hoàn thiện bên trong), giá trung bình 12,9 triệu đồng/m2 và căn hộ xây dựng hoàn thiện, giá trung bình 14,9 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT).
Ồn ào dư luận từ năm 2012, hiện những căn hộ giá rẻ của công ty tư nhân Xây dựng số 1 Lai Châu vẫn chưa hết “nóng”. Mới đây, doanh nghiệp này lại tiếp tục chào bán ra thị trường khoảng 200 căn hộ giá rẻ thuộc tòa CT8 tổ hợp chung cư Đại Thanh với mức giá từng gây sốc thị trường là 10 triệu đồng/m2. Các căn hộ này có diện tích từ 30 - 60 m2/căn. Như vậy, ước tính tổng giá trị của một căn hộ từ 300 - 600 triệu đồng.
Có sự tham gia của công ty Xây dựng số 1 Lai Châu, chủ nhân của dự án Đại Thanh rẻ nhất Hà Nội nên tòa nhà chung cư tại dự án Kim Văn - Kim Lũ (Golden Silk) vừa mở bán ngày 10/4 đang gây “sóng gió” trên thị trường khi công bố giá bán các căn hộ chỉ từ 500 triệu đồng.
Nằm tiếp giáp đường vành đai 3, cách ngã tư Khuất Duy Tiến - Lê Văn Lương khoảng hơn 1km, khu chung cư này ít nhiều có chút lợi thế gần trung tâm hơn những chung cư giá rẻ đã mở bán trước đó. Các căn hộ tại đây có diện tích từ 46,4 - 100m2.
Từ tầng 5 - tầng 16 giá gốc chủ đầu tư đưa ra là 14,5 triệu đồng/m2, từ tầng 16 - tầng 20 giá gốc 14 triệu đồng/m2, từ tầng 20 - tầng 25 giá gốc còn 13 triệu đồng/m2, từ tầng 26 - tầng 33 giá 12 triệu đồng/2, từ tầng 34 - tầng 39 giá gốc còn 11 triệu đồng/m2 và cuối cùng là tầng 40 giá gốc chỉ 10 triệu đồng/m2.
Dự án Phúc Thịnh Tower do công ty Cổ phần Hải Phát làm chủ đầu tư tại khu đô thị mới Tân Tây Đô, Hoài Đức (Hà Nội) cũng đã được Đất Xanh miền Bắc công bố mở bán đợt 2 khoảng 400 căn. Phúc Thịnh Tower có mức giá khá mềm, từ 13 - 14 triệu đồng/m2 (đã có VAT). Để sở hữu một căn hộ tại đây, khách hàng chỉ phải chi ra số tiền từ 700 triệu đến 1 tỷ đồng mỗi căn.
Giá chênh cao hơn mức 700 triệu đồng một chút, có hàng loạt các dự án giá rẻ khác tập trung tại khu vực Hà Đông, Hà Nội như căn hộ tại dự án Hattoco có giá 15 triệu đồng/m2, Unimax Hà Đông giảm giá căn hộ còn 13,5 triệu đồng/m2, khách hàng nhận bàn giao thô tại dự án Xuân Mai Tower cũng có giá chỉ từ 14 triệu đồng/m2…
Thị trường đang nhan nhản nhà giá rẻ và trào lưu này sẽ tiếp diễn ít nhất đến hết 2013, nhưng nhiều chuyên gia trong ngành bất động sản khuyến cáo, khi mua nhà giá rẻ, khách hàng cần xem xét kỹ lưỡng để tránh bị “hớ” vì chưa chắc người tiêu dùng đã được hưởng lợi từ các dự án này.
