Theo hợp đồng đã ký với khách hàng, lẽ ra, chủ đầu tư - công ty Cổ phần Thi công Cơ giới Xây lắp, đơn vị thành viên của Tổng công ty Xây dựng Hà Nội, phải bàn giao nhà cho bên mua thời gian dự kiến trước ngày 31/12/2013, tuy nhiên, gần tới hạn chót, tòa N03T1 dự án khu Ngoại giao Đoàn (Xuân Đỉnh, Từ Liêm, Hà Nội) vẫn đang “đắp chiếu”.
Trong khi, nhiều khách hàng lo lắng, sốt ruột vì đã đóng tới 40% giá trị căn hộ nhưng vẫn chưa nhìn thấy hình hài căn hộ của mình thì chủ đầu tư vẫn đang “bất lực” trong công cuộc tìm vốn để tiếp tục thi công dự án.
Trao đổi với chúng tôi, ông Nguyễn Việt Hùng – Cán bộ phòng tổ chức hành chính của công ty Cổ phần Thi công Cơ giới Xây lắp, chủ đầu tư của tòa N03T1 cho biết: Hiện nay, công ty đã bỏ hơn 100 tỷ đồng vào phần đất đã thi công, tòa N03T1 đã làm xong 2 tầng hầm và làm xong tầng 1. “Chúng tôi biết trong điều khoản đã ký với khách hàng, thời hạn bàn giao nhà tới tháng 12/2013, tuy nhiên, tình hình kinh tế đặc biệt là bất động sản khó khăn, công ty cũng khó khăn về nguồn vốn để thi công” – ông Hùng nói.
Theo ông Hùng, chủ đầu tư này đang cố gắng hết sức để tìm lối ra cho dự án, chấm dứt tình trạng “đắp chiếu” dai dẳng suốt một thời gian dài vừa qua. “Lãnh đạo của công ty chủ trương: Đợt tới sẽ liên hệ với các ngân hàng, các đối tác, tìm nguồn vốn để triển khai tiếp tòa nhà đó. Ngoài ra, hiện nay, Tổng công ty xây dựng Hà Nội là chủ của dự án Khu Ngoại giao Đoàn cũng sẽ giúp đỡ và tạo điều kiện để các đơn vị thành viên tiếp tục dự án này”.
Ông Hùng hứa hẹn: “Tổng công ty đang liên hệ để có nguồn vốn về. Nếu không có gì thay đổi thì tháng 12/2013 và đầu quý I năm 2014, tòa N03T1 sẽ triển khai tiếp”.
Vị đại diện của công ty Thi công Cơ giới Xây lắp cũng thừa nhận: Trước đó, chủ đầu tư đã sai sót trong việc không thường xuyên liên hệ với khách hàng để cập nhật tình hình cũng như tiến độ thi công của dự án, khiến nhiều người mua nhà bức xúc.
“Một số khách hàng đã đến trực tiếp công ty để hỏi lý do tại sao dự án lại không làm nữa, chúng tôi đều cử cán bộ công nhân viên tiếp đón và giải thích cho khách hàng một cách cặn kẽ. Sau khi nghe trình bày, nhận thấy sự thiện chí của chủ đầu tư, khách hàng đã cùng ngồi lại với chúng tôi để tìm cách tháo gỡ” – ông Hùng bày tỏ.
Theo thông tin từ ông Hùng, phía công ty Cổ phần Thi công Cơ giới Xây lắp cũng mong muốn gặp gỡ khách hàng để trao đổi và đàm phán. Trên thực tế, việc chủ đầu tư chậm bàn giao nhà so với cam kết trên hợp đồng, vi phạm này trách nhiệm thuộc về chủ đầu tư.
“Điều khoản trên hợp đồng đã thể hiện rõ rồi, chủ đầu tư khi vi phạm thì phải chịu trách nhiệm đó là chuyện đương nhiên” – ông Hùng nhấn mạnh.
Điều 7.3 của hợp đồng 2 bên đã ký ghi rõ: “Nếu bên bán trễ hạn việc bàn giao nhà sau thời hạn 90 ngày mà không có lý do bất khả kháng hoặc lý do chính đáng khác thì bên bán phải trả khoản lãi suất trên giá trị hợp đồng cho bên mua, khoản lãi suất đó được tính tương đương lãi suất vay vốn của Ngân hàng đầu tư và phát triển Hà Nội tại thời điểm trễ hẹn”.
Hợp đồng là vậy nhưng chủ đầu tư hi vọng có thể ngồi lại với khách hàng để mong nhận được sự chia sẻ, cùng tìm ra phương án tháo gỡ, xử lý khó khăn để dự án tiếp tục được tiến hành thi công.
“Nếu tính riêng việc thi công thì chỉ trong vòng 1 năm là dự án N03T1 sẽ hoàn thành, tuy nhiên, nó tùy thuộc vào tình hình vốn, vì khó khăn lớn nhất là nguồn vốn. Còn nếu có vốn thì chỉ khoảng 1 năm là xong” - ông Hùng giải thích thêm.
Trong khi chủ đầu tư hứa hẹn, tìm mọi lời lẽ để “biện minh” cho sự chậm chễ của mình thì người chịu thiệt thòi nhất vẫn cứ là người tiêu dùng.
Bỏ ra số tiền lớn gần 2 tỷ đồng từ năm 2011 để mua căn hộ tại tòa N03T1 nhưng sau gần 2 năm chờ đợi, đến nay, nhiều khách hàng vẫn mòn mỏi đợi nhà trong vô vọng.
“Nhìn cảnh sắt bị phơi mục nát ngoài mưa nắng mà chủ đầu tư vẫn biệt tăm không âm tín. Có lẽ, chủ đầu tư bây giờ lại trở thành “thượng đế” của khách hàng rồi”- anh Phạm, một khách hàng của dự án than thở.
Mặc dù đã nhiều lần nhận được nghe những lời giải thích rõ ràng qua điện thoại cùng sự hứa hẹn của chủ đầu tư – công ty Xây lắp nhưng ông Tô Long Thành, chủ của căn hộ mua tại N03T1 vẫn cảm thấy rất bất an.
“Phía Công ty nói vẫn đang đi vay tiền nhưng chưa có kết quả. Hiện nay, dự án vẫn rất im lìm mà thời hạn giao nhà cũng sắp đến rồi! Chúng tôi không thể ngồi im một chỗ, thay vì tiếp xúc mang tính cá nhân – như tôi đã làm, tôi sẽ tập hợp hội những người mua nhà ở chung cư Ngoại giao Đoàn để lên kế hoạch cụ thể, có buổi làm việc trực tiếp với chủ đầu tư” – đó là ý kiến của ông Tô Long Thành, hi vọng sức mạnh tập thể sẽ tạo ra áp lực, buộc công ty Xây lắp phải tiến hành nhanh chóng việc tiếp tục thi công dự án.
Đồng tình với quan điểm của ông Thành, một số khách hàng khác cũng cho rằng: Họ sẵn sàng đứng lên “kiện” chủ đầu tư – một công ty nhà nước khi không đảm bảo đúng theo các điều khoản đã ký trong hợp đồng. Họ mong mỏi sẽ đòi được quyền lợi chính đáng của mình, không phải “nếm trái đắng”, sớm nhận được nhà để “an cư lạc nghiệp”.
