Đại hội sắp tới sẽ xem xét hai nội dung đáng chú ý. Thứ nhất, Năm Bảy Bảy sẽ trình cổ đông phê duyệt tổng mức đầu tư dự án Khu dân cư NBB Garden III là 4.478 tỷ đồng.
Dự án này ban đầu có quy mô 7,75 ha, tổng vốn đầu tư dự kiến 2.706 tỷ đồng, triển khai từ năm 2017 đến năm 2022, nhưng do việc chậm xin chủ trương đầu tư, Năm Bảy Bảy đã điều chỉnh giảm quy mô dự án xuống 5,27 ha, đồng thời kéo dài thời gian triển khai từ năm 2017 đến năm 2025.
Được biết, dự án NBB Garden III còn được biết đến với nhiều tên gọi như NBB 3, City Gate 3, City Gate Towers 3 nằm ở gần ngã 3 đường An Dương Vương và Trương Đình Hội, phường 16, quận 8, TPHCM.
Năm Bảy Bảy đã theo đuổi dự án này từ khoảng năm 2008, đến nay đã hoàn thành công tác đền bù. Với việc NBB trình cổ đông phê duyệt mức tổng vốn đầu tư dự kiến như trên, có thể thấy, dự án này sẽ đội vốn thêm 1.772 tỷ đồng.
Tính đến 30/9/2024, Năm Bảy Bảy đã đầu tư 900,9 tỷ đồng vào dự án NBB Garden III, hạch toán là chi phí xây dựng cơ bản dở dang.
Nguồn: BCTC hợp nhất quý III/2024 của NBB
Trong khi đó, công ty mẹ là CII từng đem toàn bộ quyền, lợi ích của NBB Garden III là một trong số các tài sản bảo đảm cho khoản vay 1.300 tỷ đồng (dư nợ tính đến 30/6/2024) thời hạn 12 tháng, đáo hạn vào ngày 27/3/2015, với lãi suất 11%/năm. Khoản vay này nhằm bổ sung vốn cho dự án nghỉ dưỡng De Lagi (Bình Thuận) và khu dân cư Sơn Tịnh (Quảng Ngãi).
Nguồn: BCTC hợp nhất soát xét bán niên 2024 của CII
Một nội dung đáng chú ý khác dự kiến được Năm Bảy Bảy trình đại hội sắp tới là việc cho phép Công ty TNHH MTV Thương mại và Đầu tư CII nhận chuyển nhượng cổ phiếu NBB từ Công ty cổ phần Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật Thành phố Hồ Chí Minh (mã CII – sàn HoSE) mà không cần thực hiện thủ tục chào mua công khai.
Trong đó, cho phép Công ty TNHH MTV Thương mại và Đầu tư CII dự kiến mua 59.618.432 cổ phiếu NBB, tương ứng khoảng 59,5% vốn điều lệ tại Năm Bảy Bảy.
Được biết, tại thời điểm 1/10/2024, CII đang sở hữu 59,6 triệu cổ phiếu, tương ứng tỷ lệ 59,5% vốn điều lệ của NBB. CII có kế hoạch nâng tỷ lệ sở hữu tối đa lên 79,8% vốn NBB.
Đáng nói, Năm Bảy bảy muốn rót thêm hơn 1.700 tỷ đồng cho dự án đã theo đuổi 16 năm trong khi tình hình kinh doanh bết bát. Trong 9 tháng năm 2024, Năm Bảy Bảy ghi nhận doanh thu đạt 54 tỷ đồng, giảm 74% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế đạt 0,42 tỷ đồng, giảm 30,8% so với cùng kỳ năm trước.
Trong năm 2024, Năm Bảy Bảy lên kế hoạch tổng doanh thu 640 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 18 tỷ đồng. Như vậy, kết thúc 9 tháng năm 2024, Năm Bảy Bảy mới hoàn thành 2,3% so với kế hoạch năm.
