Theo ghi nhận, khu biệt thự xây dựng không phép có vị trí cách UBND xã Lộc Thành, huyện Bảo Lâm khoảng 5 km, nằm trên một ngọn đồi thuộc thôn 10A, xã Lộc Thành, huyện Bảo Lâm, tỉnh Lâm Đồng. Xung quanh khu biệt thự hoành tráng này là các rẫy cà phê của người dân. Bên trong, các đơn vị thi công đã xây dựng thô 22 căn biệt thự dạng song lập, mỗi căn gồm 1 trệt 1 lầu.
Một trong những căn biệt thự được xây dựng xong phần thô, sơn mặt ngoài biệt thự.
Nguồn tin của phóng viên cho biết, khoảng tháng 5-2023, UBND xã Lộc Thành đã kiểm tra việc xây dựng tại ngọn đồi này, ghi nhận có 18 công trình xây dựng dạng liền kề, đã hoàn thiện phần thô. Một người đàn ông tên Đoàn Trí Khoa được thuê để quản lý công việc tại đây. Cơ quan chức năng đã yêu cầu ngưng thi công và cung cấp đầy đủ hồ sơ pháp lý liên quan.
Đến tháng 10-2023, UBND xã Lộc Thành tiếp tục kiểm tra thì phát hiện các công trình tiếp tục được thi công phần sơn và lắp ráp hệ thống cửa. So với 18 công trình được phát hiện vào tháng 5-2023 thì đến thời điểm này đã thành 22 căn.
UBND xã mời ông Khoa về trụ sở làm việc thì người này cung cấp các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bản vẽ thiết kế thi công, thông báo khởi công xây dựng. Tuy nhiên ông Khoa chỉ cung cấp thông báo khởi công xây dựng này sau khi UBND xã yêu cầu cung cấp.
Căn cứ những giấy tờ mà người này cung cấp, UBND xã đối chiếu với quy hoạch chung xây dựng nông thôn mới giai đoạn 2011-2020 thì khu vực xây 22 biệt thự không phù hợp để xây dựng; còn quy hoạch chung xây dựng giai đoạn 2021-2023 thì khu vực này dự kiến được bổ sung vào quy hoạch xây dựng nhưng hiện nay đang trong thời gian thực hiện và chưa được phê duyệt.
Sau 5 tháng bị yêu cầu tạm dừng, khu biệt thự được xây thêm 4 căn.
Tại buổi làm việc, ông Đoàn Trí Khoa thừa nhận được 18 chủ sử dụng đất ủy quyền trông coi quản lý việc xây dựng biệt thự. Nhận thấy trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có đất ở, lại thuộc khu vực nông thôn nên khi thi công không đến địa phương trình báo. Người này nhận sai khi thi công mà không thông báo đến chính quyền địa phương.
Về các nguyên nhân để khu biệt thự "mọc" không phép, chính quyền xã Lộc Thành lý giải do địa bàn rộng, công việc nhiều, thiếu cán bộ. Các trường hợp vi phạm dù đã bị lập biên bản, xử lý vẫn lén lút xây dựng, hoàn thiện công trình vào các ngày nghỉ, lễ tết gây khó khăn cho việc quản lý của cơ quan chức năng; người vi phạm không phải là người địa phương.
Toàn bộ vụ việc đã được UBND xã Lộc Thành báo cáo UBND huyện Bảo Lâm vào đầu tháng 3-2024. Tuy nhiều điều lạ là vụ việc kéo dài gần 1 năm (từ thời điểm phát hiện 18 công trình vào tháng 5-2023 đến thời điểm báo cáo - PV), khu biệt thự 22 công trình này chỉ bị yêu cầu dừng thi công chứ chưa bị lập hồ sơ xử phạt lần nào.
Hiện UBND huyện Bảo Lâm đã chỉ đạo các phòng ban chức năng của huyện phối hợp với UBND xã Lộc Thành kiểm tra, xử lý vi phạm liên quan đến 22 biệt thự không phép này.