Thảo Điền Sapphire từng bị mang thế chấp ngân hàng
Phóng viên Báo DĐDN đã liên hệ với ông Lê Quốc Thanh - Phó chủ tịch UBND phường Thảo Điền, quận 2, TP.HCM để tìm hiểu thêm về những sai phạm trong trật tự xây dựng tại Dự án Thảo Điền Sapphire (tên thương mại là Holm Residence) do Công ty Cổ phần TDS làm chủ đầu tư.
Trao đổi với phóng viên ông Thanh cho biết hiện, phường vẫn bố trí lực lượng canh 24/24 tại công trình dự án. Nếu phát hiện chủ đầu tư tiếp tục thi công sẽ báo về phường xử lý.
Để thực hiện quyết định số 2496/QĐ-XPVPHC của UBND TP.HCM, thông tin từ Sở Xây dựng cho biết, để đảm bảo tính thuyết phục, thời hạn 10 ngày sẽ được tính từ ngày bàn giao quyết định xử phạt cho chủ đầu tư (tức là ngày 5/6).
Trong trường hợp quá thời hạn này, chủ đầu tư vẫn chưa thực hiện nghiêm quyết định của UBND TP, Sở sẽ ban hành quyết định cưỡng chế sai phạm. Đối với tiền xử phạt, nếu quá thời hạn chủ đầu tư vẫn chưa nộp thì mỗi ngày chậm nộp, chủ đầu tư phải nộp thêm 0,05% trên tổng số tiền phạt chưa nộp.
Một công trình trông giống hồ bơi (vòng tròn khoanh đỏ) nằm ở vị trí được xác định vi phạm khoảng lùi sông Sài Gòn và rạch Ông Hóa
Theo tìm hiểu của phóng viên trên một số trang bất động sản, dự án Thảo Điền Sapphire (tên thương mại Holm Residence) vẫn đang chào bán ra thị trường. Cụ thể dự án này đang được tiếp thị với 3 dòng sản phẩm biệt thự sân vườn, biệt thự có hồ bơi và biệt thự ven sông với giá bán từ 45 tỷ đến hơn 100 tỷ đồng/căn.
Vấn đề được khách hàng và dư luận quan tâm là dù đang bị xử phạt và chưa thực hiện xong đóng phạt 1 tỷ đồng cùng việc phá dỡ các công trình sai phạm “nhìn giống” hồ bơi nhưng vẫn thực hiện việc quảng bá, rao bán sản phẩm.
Vào tháng 7/2016, Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM đã chính thức công bố 77 dự án bất động sản trên địa bàn đang bị chủ đầu tư mang đi thế chấp ngân hàng.
Trong đó Dự án chung cư thấp tầng tại thửa 301, tờ 16, phường Thảo Điền (Dự án Thảo Điền Sapphire) của Công ty Cổ phần TDS thế chấp tại Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam, VIB Bank – Chi nhánh Sài Gòn từ ngày 22/10/2015.
Được biết, Dự án Thảo Điền Sapphire được Công ty TNHH MTV Phát triển GS Sài Gòn chuyển nhượng lại cho Công ty cổ phần TDS vào cuối năm 2014, tổng mức đầu tư dự án khoảng 522 tỷ đồng.
Bị phạt 1 tỷ đồng vì cố tình tái phạm nhiều lần
Cũng theo ông Lê Quốc Thanh, vào khoảng tháng 3/2017, cán bộ công chức địa chính, xây dựng phường phối hợp cùng thanh tra viên thuộc Đội thanh tra địa bàn Quận 2 – Thanh tra Sở Xây dựng đã tiến hành kiểm tra hành chính công trình tại Dự án Holm Residence và đã phát hiện một số hạng mục trong dự án xây dựng sai giấy phép.
Sau đó, Đội thanh tra địa bàn Quận 2 đã lập biên bản vi phạm hành chính và yêu cầu ngừng thi công xây dựng số 12/BB-VPHC ngày 29/3/2017.
Đến ngày 29/3/2017, sau khi kiểm tra phát hiện chủ đầu tư không chấp hành đúng như biên bản đã lập trước đó, Đội thanh tra địa bàn Quận 2 đã lập Tờ trình số 41/TTr-Đ2 gửi Thanh tra Sở Xây dựng báo cáo vụ việc.
Cổng dự án khu dân cư thấp tầng Thảo Điền (Thảo Điền Sapphire - tên thương mại là Holm Residence)
Ngày 11/4/2017, Phó Chánh thanh tra Sở Xây dựng Mai Thanh Tùng đã ký ban hành Quyết định số 262/QĐ-XPVPHC xử phạt Công ty Cổ phần TDS 40 triệu đồng do đã tổ chức thi công xây dựng sai nội dung giấy phép được quy định tại điểm C, khoản 5, Điều 13 Nghị định số 121/2013/NĐ-CP của Chính phủ.
Công ty Cổ phần TDS đã xây dựng tăng diện tích tầng trệt, vi phạm khoảng lùi sông Sài Gòn. Tổng diện tích vi phạm là 1.127m2.
Ngày 27/4/2017, Đội Thanh tra địa bàn Quận 2 tiếp tục kiểm tra và phát hiện Công ty Cổ phần TDS vẫn tiếp tục xây dựng sai nội dung giấy phép và còn phát sinh thêm công trình xây dựng sai phép mới. Cùng ngày, đơn vị này đã lập Biên bản vi phạm hành chính và yêu cầu ngừng thi công số 18/BB-VPHC.
Ngày 20/5/2017, Phó Chủ tịch UBND TP Lê Văn Khoa đã ký Quyết định số 2496/QĐ-XPVPHC xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Cổ phần TDS do ông Phạm Viết Hiệp Tổng Giám đốc là người đại diện pháp luật với mức phạt “kỷ lục” 1 tỷ đồng.
Theo quyết định số 2496/QĐ-XPVPHC Công ty Cổ phần TDS đã có hành vi vi phạm: Tổ chức thi công xây dựng mới công trình (tại Dự án Thảo Điền Sapphire) sai nội dung giấy phép xây dựng số 95/GPXD ngày 18/6/2015 do Sở Xây dựng cấp. Đặc biệt, sau khi bị lập biên bản vi phạm hành chính Công ty Cổ phần TDS vẫn tái phạm, tiếp tục xây dựng dự án.
Được biết, đơn vị này đã xây dựng tăng diện tích tầng trệt, vi phạm khoảng lùi sông Sài Gòn, rạch Ông Hóa, tổng diện tích vi phạm gần 1.400m2.
Phó Chủ tịch UBND TP Lê Văn Khoa đã ra quyết định đình chỉ thi công toàn bộ công trình cho đến khi Công ty Cổ phần TDS chấp hành đầy đủ và toàn bộ nội dung Quyết định số 2496/QĐ-XPVPHC, có xác nhận của Đội Thanh tra địa bàn Quận 2 – Thanh tra Sở Xây dựng.
Buộc Công ty Cổ phần TDS tự phá dỡ phần công trình sai nội dung Giấy phép xây dựng. Trong Quyết định số 2496/QĐ-XPVPHC, Phó Chủ tịch UBND TP Lê Văn Khoa đã quyết định thời hạn thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả là 10 ngày. Điều này cho thấy sự quyết tâm xử lý triệt để sai phạm về xây dựng của lãnh đạo UBND TP HCM.
Ngày 7/6, Phóng viên đã liên hệ với Công ty Cổ phần TDS để tìm hiểu thêm một số tình tiết khác liên quan tới vụ việc nhưng nhân viên lễ tân của đơn vị này xác nhận không có lãnh đạo nào tại công ty và hẹn sẽ liên lạc lại sau.