Đập bỏ 16 chung cư

Tại kỳ họp thứ 18 (kỳ họp thường lệ giữa năm 2024), Hội đồng Nhân dân TP Hải Phòng khóa 16 đã thông qua Nghị quyết về chủ trương đầu tư dự án xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật tại khu vực các chung cư cũ Vạn Mỹ và 311 Đà Nẵng thuộc quận Ngô Quyền.

Theo đó, dự án có mục tiêu di chuyển người và tài sản của các hộ dân sinh sống tại chung cư cũ Vạn Mỹ và 311 Đà Nẵng để xây dựng hạ tầng khu nhà ở tái định cư, hạ tầng xã hội phục vụ tái định cư tại chỗ.

Và tạo quỹ đất dự phòng để phục vụ nhu cầu bố trí tái định cư thực hiện giải phóng mặt bằng các dự án khác trên địa bàn quận; tạo quỹ đất để thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất để tăng thu ngân sách nhà nước.

Đồng thời, xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ theo quy hoạch, cải thiện, nâng cấp hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội của khu vực phục vụ mục tiêu chỉnh trang đô thị, phát triển kinh tế xã hội quận Ngô Quyền nói riêng, TP Hải Phòng nói chung.

Dự án có tổng mức đầu tư 583 tỷ đồng bằng vốn ngân sách TP và quận Ngô Quyền.

Trong đó, chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư 425 tỷ đồng; chi phí xây dựng 94 tỷ đồng. Thời gian thực hiện dự án từ năm 2023 - 2027.

Quy mô đầu tư của dự án gồm giải phóng mặt bằng phá dỡ công trình cũ gồm 5 toà chung cư cũ khu vực 311 Đà Nẵng, 11 tòa chung cư cũ khu vực Vạn Mỹ và các hộ dân trong khuôn viên các tòa chung cư trên khu đất có diện tích khoảng 10,07ha, không bao gồm trường Mầm non Sao Sáng 3.

Đồng thời, xây dựng hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư với diện tích khoảng 4,5ha gồm các hạng mục công trình: san lấp mặt bằng, đường giao thông, hệ thống cấp, thoát nước, điện chiếu sáng, trồng cây xanh hè phố...; bố trí 267 lô để phục vụ nhu cầu tái định cư cho các dự án trên địa bàn quận và tái định cư tại chỗ.

Ngoài ra, dự án cũng dành 1,2ha xây dựng hệ thống vườn hoa, cây xanh, bao gồm các hạng mục công trình: san lấp mặt bằng; sân đường đi dạo trong vườn hoa; hệ thống cấp, thoát nước và điện chiếu sáng đồng bộ; trồng cây bóng mát, cây trang trí, thảm cỏ...

Các tòa nhà trên là nơi sinh sống của hơn 2.000 hộ dân, được xây dựng cách đây 50 năm, bị xếp hạng nguy hiểm, cần di chuyển cư dân.

Hải Phòng có hơn 200 chung cư cũ

Toàn TP Hải Phòng có 205 chung cư cũ với hơn 8.000 căn hộ, trong đó 27 chung cư cần cải tạo; 178 chung cư xuống cấp nghiêm trọng phải phá dỡ, di chuyển 7.000 hộ dân để xây mới.

Quận Ngô Quyền có số chung cư cũ xuống cấp nhiều nhất với 133 tòa (5.800 căn hộ).

Hải Phòng từng dự định đầu tư 6.000 tỷ đồng xây mới hoặc cải tạo 187 chung cũ, xuống cấp vào năm 2021.

Tuy nhiên, đến năm 2022 thành phố quyết định triển khai đề án xây dựng nhà ở xã hội kết hợp giải quyết nhà ở cho các hộ dân sinh sống tại các chung cư cũ trên.

Dự kiến đến năm 2025, các hộ dân sống trong chung cư cũ không thể cải tạo sẽ được bố trí chỗ ở mới.

Theo UBND phường Vạn Mỹ, khu tập thể Vạn Mỹ có khoảng hơn 1.200 hộ dân sinh sống tại 9 tòa chung cư cũ, cao 5 tầng xây dựng và đưa vào sử dụng từ những năm 1970, đều đã xuống cấp nghiêm trọng, cầu thang nứt vỡ, hành lang trần bê tông vỡ toác từng mảng.

Nhiều căn hộ vữa trát bong tróc, nước khu vệ sinh ngấm ướt sũng, khiến cho các bức tường loang lổ rêu mốc.

Hải Phòng đã triển khai vận động 500 hộ dân đủ điều kiện (có hợp đồng thuê nhà chính chủ) tại khu tập thể Vạn Mỹ di dời về 2 tòa chung cư mới HH1, HH2 Đổng Quốc Bình.

Dự kiến, việc di dời 500 hộ dân từ Vạn Mỹ về HH1, HH2 sẽ được hoàn thành trong tháng 9/2024. Các hộ dân còn lại dự kiến sẽ thực hiện bồi thường hỗ trợ để cho các hộ dân mua nhà ở xã hội tại dự án nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên.

Theo Đề án Nhà ở xã hội kết hợp giải quyết nhà ở cho các hộ dân tại các chung cư cũ đã được HĐND TP Hải Phòng thông qua tại Nghị quyết số 04/NQ-HĐND ngày 12/4/2022, sau năm 2025, các hộ dân đang sinh sống tại 2 khu chung cư kể trên sẽ được hưởng chính sách mua nhà ở xã hội tại dự án khu nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên (số 142 Lê Lai, quận Ngô Quyền, TP Hải Phòng).

Dự án nhà ở xã hội Tổng kho 3 Lạc Viên có 4.456 căn hộ dự kiến sẽ dành kết hợp giải quyết chung cư cũ trên địa bàn quận Ngô Quyền và Hồng Bàng.