Giá đất tăng phi mã
Chỉ trong 2 ngày cuối tuần vừa qua, giá đất tại khu vực Hòa Liên (huyện Hòa Vang, TP.Đà Nẵng) bỗng dưng lên cơn sốt bất thường, tăng giá phi mã. Thị trường đất nền Đà Nẵng từ đầu năm đến cuối tháng 9 đang trầm lắng đột ngột lên cơn sốt.
Hàng trăm nhà đầu tư tìm mua đất ở Hòa Liên
Theo tìm hiểu của phóng viên, khu vực xảy ra sốt đất thuộc dự án tái định cư Hòa Liên. Anh Nguyễn Ngọc Tân, một nhà môi giới đất làm việc tự do, cho biết giá đất tại khu vực này trước đây dao động khoảng 600 - 800 triệu đồng/lô. Giá cả chênh lệch nhau tùy vị trí, hướng của lô đất, và mặt đường 5,5m hay 7,5m.
Anh Tân cho hay rất bất ngờ khi hàng trăm nhà môi giới, nhà đầu tư đổ xô về Hòa Liên mua đất chỉ trong 2 ngày cuối tuần.
"Chưa bao giờ ở đây xảy ra tình trạng sốt đất như vậy. Họ đi ô tô thành từng đoàn. Khách ở Đà Nẵng, Quảng Nam là phần nhiều nhưng người từ miền Bắc, miền Nam ra cũng không ít. Giá đất vì đó mà tăng chóng mặt. Mỗi lô tăng ít nhất từ 400 triệu đồng. Cơn sốt này chắc chắn chưa dừng lại", anh Tân nhận định.
Chị Nguyễn Thị Nhung, nhân viên Công ty bất động sản P.R, cho hay sau 2 ngày lên cơn sốt, giá đất tại khu vực Hòa Liên hiện đứng ở mức 1,4 - 1,6 tỉ đồng/lô.
"Giá này chắc chắn chưa dừng lại, sẽ tiếp tục tăng trong mấy ngày tới. Người mua đất đổ về ngày càng đông nên nhu cầu mua bán sẽ càng nhiều hơn. Cơn sốt này không biết bao giờ mới chấm dứt", chị Nhung đánh giá.
Mua đất như mua rau
Dự án khu tái định cư Hòa Liên nằm cách trung tâm TP.Đà Nẵng gần 20km về phía Tây Bắc. Dự án này hiện vẫn đang trong giai đoạn hoàn thiện cơ sở hạ tầng. Hệ thống điện vẫn chưa được lắp đặt, đường ống nước chưa được đấu nối. Hệ thống thoát nước, đường xá vẫn đang được xây dựng ngổn ngang.
So với các dự án khác cùng nằm trong khu vực Tây Bắc TP.Đà Nẵng, dự án tái định cư Hòa Liên thua kém nhiều về giá trị thương mại cũng như tiện ích sinh sống. Việc dự án này lên cơn sốt đất hiện nay có nhiều dấu hiệu bất thường.
Ô tô đậu thành hàng dài để săn đất
Theo quan sát của phóng viên, tại dự án, việc mua bán hiện chỉ giao dịch theo kiểu mua bán trao tay. Các quán cà phê bỗng dưng trở thành "văn phòng bất động sản" chỉ trong 1 đêm.
"Nhiều người đang "lướt sóng" đất ở đây và thu lợi lớn chỉ sau 2, 3 ngày. Hiện cơn sốt đang lan dần sang các khu đất xung quanh. Nhiều người tay ngang, không có kinh nghiệm về thị trường bất động sản cũng lao vào làm cò nhằm kiếm lợi", anh Nguyễn Đức Thái, người dân xã Hòa Liên, nói.
UBND xã Hòa Liên cho biết hàng trăm người đổ về mua đất khiến tình hình trở nên phức tạp. Chính quyền xã đã cử công an và đội dân phòng xuống giữ gìn an ninh trật tự.
"Giá đất hiện nay ở Hòa Liên đã cao hơn nhiều so với một số dự án ngay sát khu vực trung tâm thành phố có nhiều tiện ích hơn, cơ sở hạ tầng tốt hơn.
Nhà đầu tư cần tỉnh táo trước khi đặt hợp đồng mua vì có thể đây là chiêu thổi giá của một nhóm người nào đó nhằm thu lợi từ những người thiếu thông tin. Đây không phải là lần đầu đất Đà Nẵng bị thổi giá", anh C.A.V, giám đốc một sàn giao dịch bất động sản uy tín ở Đà Nẵng, cảnh báo.
Trước tình trạng sốt đất bất thường ở Hòa Liên, Sở Xây dựng TP.Đà Nẵng đã cử đoàn công tác đến hiện trường kiểm tra. Ông Lê Văn Tuấn, Chánh Thanh tra Sở Xây dựng Đà Nẵng, cho biết khu vực này có khoảng 1.000 lô đất nền và đều được cấp sổ đỏ.
"Giá đất tăng đột ngột như vậy có nguy cơ rủi ro rất lớn cho nhà đầu tư và người dân. Thị trường bất động sản lên xuống là chuyện thường nhưng tăng bất thường trong thời gian ngắn thì nhà đầu tư nên cân nhắc kỹ trước khi giao dịch", ông Tuấn nói.