Thông đồng 'dìm' giá đất
Ngày 6/2, được biết, Viện KSND TP Hà Nội, vừa truy tố bà Nguyễn Thị Loan (Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Y dược Vimedimex) về tội "Vi phạm quy định về hoạt động bán đấu giá tài sản" theo điều 218 Bộ luật Hình sự.
Cùng tội nêu trên, Viện kiểm sát cũng truy tố: Nguyễn Quang Hưng (Phó tổng giám đốc Vimedimex), Tạ Thị Vân (Tổng giám đốc Công ty Bất động sản Bắc Từ Liêm), Nguyễn Xuân Đức (Phó tổng Giám đốc Công ty Bất động sản Mỹ Đình), Nguyễn Thị Diệu Linh (Tổng giám đốc Công ty thẩm định giá và đầu tư Hà Nội), Nguyễn Ngọc Thắng (Phó tổng giám đốc Công ty thẩm định giá và đầu tư Hà Nội) và Nguyễn Đức Phương (Thẩm định viên Công ty thẩm định giá và đầu tư Hà Nội), Trần Công Tuyên (Trưởng phòng Quản lý khai thác hạ tầng và GPMB thuộc Ban Quản lý dự án Đông Anh ), Vương Thị Thu Thủy (Chuyên viên Ban quản lý dự án huyện Đông Anh).
Riêng bà Bùi Thanh Huyền (cựu Chi cục phó thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội); Nguyễn Thị Cẩm Lê (cán bộ Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội) bị truy tố tội "Thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng".
Viện kiểm sát xác định, năm 2020, UBND huyện Đông Anh phê duyệt kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn và Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện được giao nhiệm vụ tổ chức triển khai đấu giá đất ở thôn Cổ Dương, xã Tiên Dương.
Đến tháng 8 cùng năm, UBND Hà Nội ra quyết định giao 49.100 m2 đất tại thôn Cổ Dương, xã Tiên Dương cho huyện Đông Anh để thực hiện dự án. Trong đó 16.100 m2 đất được đưa ra để đấu giá quyền sử dụng đất làm nhà ở.
Tuy nhiên, bị can Trần Công Tuyên, Trưởng phòng Quản lý khai thác hạ tầng và giải phóng mặt bằng, cùng đơn vị dù có chức năng xác định giá khởi điểm khu đất nhưng đã báo cáo lãnh đạo nhờ đơn vị thẩm định giá để xác định giá khởi điểm làm cơ sở để tổ chức đấu giá.
Bị can Tuyên đã liên hệ Công ty CP thẩm định giá và đầu tư Hà Nội (Vvai) để trao đổi về phương án giá đất, xác định đơn giá cụ thể.
Ban đầu, công ty định giá xác định khu đất giá trị 504 tỷ đồng, khoảng 30 - 31 triệu đồng/m2. Sau đó, bị can Tuyên yêu cầu hạ giá đất xuống khoảng 300 tỷ đồng.
Viện kiểm sát cho rằng, đơn vị thẩm định đồng ý với Tuyên và trực tiếp chỉnh sửa, hạ đơn giá đất trên bảng tính, hạ doanh thu phát triển để khu đất giảm xuống 334 tỷ.
Khi Vvai phát hành chứng thư thẩm định thì xác định giá khu đất chỉ còn 284 triệu đồng, khoảng 17,6 triệu đồng/m2.
Viện kiểm sát cáo buộc bị can Nguyễn Thị Cẩm Lê khi đó là cán bộ Chi cục quản lý đất đai được giao nhiệm vụ kiểm tra kết quả chứng thư và đồng thời là người lập dự thảo tờ trình để định giá đất. Song Lê không kiểm tra kỹ hồ sơ, không kiểm tra lại tài sản để so sánh nên đã chấp nhận giá mà Vvai đưa ra.
Bị can Bùi Thanh Huyền, chi cục phó quản lý đất đai, cũng không kiểm tra nên dẫn đến giá khởi điểm để đấu giá chỉ ở mức 17,6 triệu đồng/m2, thấp hơn thực tế.
Đến tháng 10/2020, hội đồng định giá đất tổ chức cuộc họp để ấn định lại giá khởi điểm. Tại cuộc họp có lãnh đạo các Sở Tài chính, Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Cục Thuế thành phố, UBND huyện Đông Anh, Vvai, đã điều chỉnh và thống nhất đơn giá khởi điểm 18,2 triệu đồng/m2.
Bà Nguyễn Thị Loan.
Hệ thống 'chân rết' của nữ chủ tịch
Bà Nguyễn Thị Loan, bị cáo buộc đã sử dụng 3 công ty chân rết để tham gia đấu giá là Công ty cổ phần phát triển nhà ở Bắc Từ Liêm, Công ty BĐS Thanh Trì và Công ty BĐS Mỹ Đình.
Theo cơ quan truy tố, có tất cả 6 hồ sơ nộp xin tham gia đấu giá nhưng duy nhất 3 công ty đều của bà Loan vượt qua vòng hồ sơ để tham gia đấu giá.
Với mục đích đảm bảo chắc chắn trúng đấu giá khu đất, bà Loan yêu cầu cấp dưới bỏ giá theo một cách thức vạch sẵn. Kết quả, Công ty Cổ phần phát triển nhà ở Bắc Từ Liêm đã trúng đấu giá khu đất với giá 326 tỷ đồng, tương đương 20,1 triệu đồng/m2.
Sau khi nhận bàn giao đất, từ tháng 1/2021 - 8/2021, bà Loan đã phê duyệt cho Công ty bất động sản Belleville Hà Nội bán 21/96 căn biệt thự và liền kề, thu về 311 tỷ đồng. Mặc dù chỉ trúng đấu giá 20,1 triệu đồng/m2 nhưng bà Loan đã bán ra với giá 86,3 triệu đồng/m2.
Hành vi "thông đồng dìm giá" của bà Loan và các đồng phạm đã gây thiệt hại cho ngân sách Nhà nước hơn 135 tỷ đồng.