Trước đó, UBND tỉnh Long An đã yêu cầu Công ty Phú An chấm dứt mọi hoạt động chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong dự án khu dân cư nhà vườn (còn gọi là khu tái định cư 2) thuộc khu phức hợp dự án Happyland, thuộc xã Thạnh Đức, huyện Bến Lức, Long An.
Nguyên nhân do phần dự án này chưa thực hiện thủ tục đầu tư xây dựng, tài sản đang làm thủ tục thi hành án, dự án không đủ điều kiện để đưa vào kinh doanh... Tuy nhiên, công ty Phú An vẫn cố tình vi phạm.
Cụ thể, theo thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Long An, ngày 22.3, Công ty Phú An chuyển nhượng quyền sử dụng đất nền thương mại thuộc dự án khu dân cư nhà vườn cho Công ty cổ phần RRP Việt Nam (trụ sở chính tại Hà Nội).
Theo đó, Công ty Phú An chuyển nhượng 1.655 lô nền có tổng diện tích hơn 27,4ha với giá 3,5 triệu đồng/m2, tổng trị giá 959,7 tỉ đồng.
RRP Việt Nam lại chuyển nhượng quyền sử dụng đất và ủy quyền số đất trên cho Công ty TNHH Minh Phú Long An (Long An). Công ty Minh Phú Long An lại tách ra 594 nền, trong đó lập hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng quyền sử dụng đất nền thương mại với giá hơn 292 tỉ đồng cho Công ty cổ phần đầu tư Việt Hưng Phát (TP.HCM) để rao bán số nền này.
Năm 2011, khu phức hợp giải trí Happyland khởi công, được quảng bá là quy mô số một Đông Nam Á với kinh phí 2,2 tỷ USD. Tuy nhiên, đến thời điểm này, khu vui chơi giải trí Happyland vẫn chưa được khai trương như cam kết ban đầu.
Dưới đường cao tốc TPHCM - Trung Lương, dọc theo sông Vàm Cỏ Đông, bên cạnh một số hạng mục về cổng, nhà ở, khinh khí cầu, trường đua… thì vẫn còn một số hạng mục đang xây dựng dở dang.
Trong khi đó, theo tìm hiểu của phóng viên, phía Thi hành án tỉnh Long An đã xác minh cho thấy Công ty Phú An hiện nay không còn số dư trong tài khoản. Thậm chí, chủ dự án còn đang nợ tiền của công nhân và tiền thu hồi đất (do sót thửa, sót diện tích) chưa đền bù xong.
Từ tháng 2.2015, Trung tâm Trọng tài quốc tế Việt Nam tại TPHCM đã ra 2 phán quyết buộc Công ty Phú An phải trả cho một công ty từ Nga số tiền hơn 5,125 triệu USD (gồm 4,5 triệu USD tiền gốc và hơn 0,5 triệu USD tiền lãi chậm trả và phí trọng tài).
Từ năm 2016, Cục Thi hành án Dân sự Long An cũng đã nhận nhiều quyết định ủy thác từ Cục Thi hành án dân sự TPHCM với việc thi hành theo các bản án của công ty với số tiền 1.800 tỉ đồng nợ các tổ chức, cá nhân trong và ngoài nước.
Từ năm 2017 đến nay, chủ đầu tư nhiều lần xin gia hạn cưỡng chế thi hành án kê biên tài sản, đồng thời khởi công thêm một số hạng mục.
Tuy nhiên, Cục Thi hành án Dân sự tỉnh Long An nhận thấy, công ty không có khả năng giải quyết nợ nên báo cáo tỉnh Long An tiếp tục kế hoạch cưỡng chế.
Tài sản phải kê biên gồm quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tổng cộng hơn 74ha và toàn bộ tài sản sẽ hình thành trong tương lai của hơn 86,4ha đất trong khu công nghiệp tại xã Thạnh Đức (Bến Lức, Long An).
Theo Sở Xây dựng tỉnh Long An, hiện quá trình kê biên thẩm định giá tại các thửa đất trong dự án khu phức hợp giải trí Happyland vẫn chưa hoàn tất. Chủ đầu tư Happyland chỉ mới nộp khắc phục 7 tỉ đồng trong tổng 800 tỉ đồng đang bị kê biên thi hành án trả nợ.