Dự án Khu đô thị Thanh Hà A,B – Cienco 5 nằm trên địa bàn quận Hà Đông và huyện Thanh Oai (Hà Nội), do Tổng Cty xây dựng công trình giao thông 5 – CTCP làm Chủ đầu tư và Cty cổ phần Phát triển địa ốc Cienco 5 là doanh nghiệp dự án đầu tư xây dựng với quy mô diện tích lập quy hoạch trên 400 ha. Đây là dự án hoàn vốn của dự án BT đường trục phía Nam tỉnh Hà Tây. Tuy nhiên, trong quá trình triển khai dự án dính nhiều vi phạm về trật tự xây dựng, xây nhiều hạng mục sai quy hoạch.
Tuy nhiên, việc xử lý vi phạm trật tự xây dựng tại khu đô thị Thanh Hà A, B - Cienco 5 chậm, do đó, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn mới đây giao Sở Xây dựng chủ trì phối hợp với UBND quận Hà Đông, UBND huyện Thanh Oai, các Sở: Quy hoạch - Kiến trúc, Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính, Tài nguyên và Môi trường và các đơn vị liên quan thống kê, rà soát, phân loại cụ thể các hình thức vi phạm trật tự xây dựng của các công trình.
Có thể kể đến, công trình hỗn hợp tại các lô đất B1.1-CHC01 – B1.1-CHC03, B1.3-HH03, B1.4-HH01, B1.4-HH02, B2.1-HH01, B2.1-HH02; các công trình do nhà đầu tư thứ phát, người dân xây dựng; các nhà xưởng - nhà kho tạm, tự chuyển đổi sang công trình thương mại, dịch vụ; Trụ sở công ty xây dựng tạm trên đất cây xanh,...)
Cùng với đó, lập phương án xử lý vi phạm trật tự xây dựng, khắc phục hậu quả (xác định rõ các hạng mục phải tháo dỡ, thu hồi, tồn tại.... yêu cầu nhà đầu tư có cam kết thực hiện). Cùng thống nhất phương án xử lý (hình thức biên bản làm việc có lãnh đạo cơ quan, đơn vị ký, đóng dấu), để Sở Xây dựng chủ trì, thay mặt liên ngành báo cáo, trình UBND TP xem xét, chỉ đạo; thời gian hoàn thành trước ngày 30/11/2023.
Lãnh đạo UBND TP cũng thống nhất cho phép tiếp tục triển khai các quy trình thủ tục theo quy định để đầu tư xây dựng các công trình xây dựng thuộc đối tượng miễn cấp giấy phép xây dựng (theo quy định pháp luật tại thời điểm xây dựng công trình và hiện hành), không có vi phạm về quy hoạch, đất đai, xây dựng; để đảm bảo quyền lợi hợp pháp của các doanh nghiệp, đơn vị, tổ chức, người dân có liên quan trong việc khai thác, vận hành các công trình trong khu đô thị Thanh Hà A,B - Cienco5.
Cụ thể, tại lô đất B1.1 phù hợp với Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết được duyệt, Sở Xây dựng đã có Thông báo số 519 ngày 16/01/2020 thông báo kết quả thẩm định thiết kế cơ sở công trình Nhà ở thấp tầng, thuộc đối tượng miễn phép xây dựng, đủ điều kiện triển khai đầu tư.
Tại các lô đất B1.2 – B1.4; B2.2 - B2.5; A1.1+ A1.3; A2.1-A2.7, nhà đầu tư hoàn chỉnh hồ sơ thiết kế cơ sở, trình cấp thẩm quyền thẩm tra, thẩm định theo quy trình quy định, làm cơ sở triển khai đầu tư xây dựng.
Theo ghi nhận của PV, hàng loạt công trình vi phạm trật tự xây dựng, xây dựng sai quy hoạch tại KĐT Thanh Hà đến nay vẫn chưa xử lý.
Có thể kể đến như khu trạm trộn bê tông, nhà xưởng mọc trái phép trên ô đất quy hoạch trường học trong dự án khu đô thị Thanh Hà A, B - Cienco 5.
Trạm trộn bê tông hoạt động rầm rộ từ lâu nhưng cơ quan chức năng không có biện pháp xử lý.
Hay sân tập golf xây sai quy hoạch tại ô đất ký hiệu A2.5-CCĐT01 có chức năng sử dụng đất là đất công cộng thành phố.
Tiếp đến là cây xăng "mọc" không phép tại lô đất số A2.10-P01 khu đô thị Thanh Hà A, B - Cienco 5 vẫn nằm "chình ình" nhiều năm qua.
Trước đó, UBND TP Hà Nội cho biết tại công trình cửa hàng xăng dầu tại lô đất số A2.10-P01, UBND huyện Thanh Oai ban hành quyết định số 310 ngày 28/2/2019 về xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Cổ phần thương mại và dịch vụ xăng dầu Thanh Hà do xây dựng không có giấy phép xây dựng với mức phạt là 40 triệu đồng và yêu cầu công ty xin cấp giấy phép xây dựng.
Đối với các khối nhà chung cư cao tầng thuộc các ô đất có ký hiệu P1.4-HH01 và P1.4-HH02 ngày 22-1-2018 Thanh tra Bộ Xây dựng có kết luận thanh tra số 39. Theo đó, 9 tòa nhà chung cư xây dựng trên tầng áp mái không đúng quy định.
Tuy nhiên đến nay những công trình, hạng mục vi phạm vẫn tồn tại, chưa bị xử lý.