Ngày 2/5, nguồn tin Tiền Phong cho biết, Cơ quan CSĐT Bộ Công an vừa có văn bản số 1159/VPCQCSĐT-P3 gửi UBND tỉnh Bình Thuận đề nghị rà soát, cung cấp thông tin, tài liệu và tạm dừng giao dịch đối với tài sản của 12 cá nhân phục vụ yêu cầu điều tra vụ án.
Theo văn bản 1159, Cơ quan CSĐT Bộ Công an đang tiến hành điều tra vụ án “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí” xảy ra tại dự án Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết (phường Phú Thủy, TP. Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận) theo quyết định khởi tố vụ án số 09/QĐ-VPCQCSĐT ngày 1/3/2023.
Cơ quan CSĐT Bộ Công an tiến hành khám xét nhà riêng của một cựu lãnh đạo tỉnh Bình Thuận hôm 26/4.
Căn cứ điều 4 bộ luật Hình sự; điều 5, điều 168 bộ luật Tố tụng Hình sự, Cơ quan CSĐT Bộ Công an đề nghị UBND tỉnh Bình Thuận chỉ đạo Sở Tài nguyên Môi trường chủ trì, phối hợp sở ngành có liên quan rà soát, cung cấp thông tin, tài liệu và tạm dừng giao dịch (không cho chuyển nhượng, mua bán, cho, tặng, cầm cố, thế chấp) đối với tài sản, gồm bất động sản, cổ phần, cổ phiếu của 12 cá nhân.
12 cá nhân bị đề nghị tạm dừng giao dịch tài sản, gồm ông: Lê Tiến Phương (cựu Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận), ông Xà Dương Thắng (nguyên Giám đốc Sở Xây dựng Bình Thuận, cựu Bí thư Huyện ủy Bắc Bình), ông Hồ Lâm (nguyên giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Bình Thuận), ông Lê Nguyễn Thanh Danh (nguyên phó giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Bình Thuận), ông Nguyễn Thanh Cho (nguyên Chi cục trưởng Chi cục Quản lý đất đai thuộc Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Bình Thuận), ông Lê Nam Hưng (nguyên Chánh Văn phòng Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Bình Thuận, cựu Phó chi cục trưởng Chi cục quản lý đất đai thuộc Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Bình Thuận).
Ông Lê Anh Huy, nguyên Trưởng phòng Hành chính tổng hợp thuộc Chi cục quản lý đất đai Bình Thuận), ông Đỗ Ngọc Điệp (nguyên Chủ tịch UBND TP. Phan Thiết), ông Nguyễn Văn Phong (nguyên Phó chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận, cựu Phó giám đốc Sở Tài chính Bình Thuận - Thường trực Hội đồng thẩm định giá đất tỉnh Bình Thuận), ông Nguyễn Xuân Phong (nguyên Phó cục trưởng Cục Thuế tỉnh Bình Thuận), Hồ Như Hải (nguyên Phó giám đốc Công ty CP Thẩm định giá Miền Nam chi nhánh Bình Thuận.
Cơ quan CSĐT Bộ Công an đề nghị UBND tỉnh Bình Thuận gửi hồ sơ tài liệu liên quan 12 cá nhân trên về Bộ Công an trước ngày 9/5.
Việc định giá đất ở dự án Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết quá thấp khiến nhiều cựu lãnh đạo tỉnh Bình Thuận vướng lao lý.
Hôm 26/4, Văn phòng Cơ quan CSĐT Bộ Công an (C01) đã ra quyết định khởi tố bị can, thực hiện lệnh bắt tạm giam ông Lê Tiến Phương, cựu Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận về tội “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí”. Ngoài ông Phương còn có 11 cá nhân nêu trên cũng bị khởi tố, để điều tra về tội “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí” xảy ra tại dự án Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết .
Thất thoát hàng ngàn tỷ đồng
Dự án Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết có diện tích hơn 62 ha, do Công ty TNHH Khu đô thị Du lịch biển Phan Thiết, thuộc Tập đoàn Rạng Đông làm chủ đầu tư. Toàn bộ dự án này trước đây là sân golf Phan Thiết, được một tỷ phú Mỹ xây dựng từ năm 1993, đến năm 1997 đưa vào khai thác cùng với khách sạn Phú Thủy (nay là Ocean Dunes).
Đến ngày 15/11/2013, dự án được chuyển nhượng chủ đầu tư lần thứ 4, sang Tập đoàn Rạng Đông. Giấy chứng nhận đầu tư do UBND tỉnh Bình Thuận cấp với mục tiêu “xây dựng và kinh doanh một sân golf đạt chuẩn quốc tế và các công trình phục vụ kèm theo”.
Nhưng chỉ sau hơn 2 tuần nhận chuyển nhượng sân golf (tức ngày 2/12/2013), Rạng Đông có văn bản đề nghị UBND tỉnh Bình Thuận cho chuyển đổi sang đất ở đô thị. Mục đích của việc chuyển đổi này là “đầu tư xây dựng và kinh doanh biệt thự, nhà vườn, nhà phố, nhà cao tầng và các công trình phụ trợ”.
Hơn 3 tháng sau, ngày 5/3/2014, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận có thông báo số 75/2014 đồng ý với đề nghị của Tập đoàn Rạng Đông. Ngày 7/5/2014, Thường vụ Tỉnh ủy Bình Thuận đã ra thông báo số 394/TB -TU đồng ý giao cho UBND tỉnh lập tờ trình đề nghị Thủ tướng Chính phủ cho xóa bỏ sân golf để chuyển sang đất ở đô thị. Trước đó, ngày 1/3/2014, Công ty CP Rạng Đông đã có thông báo chấm dứt hoạt động sân golf từ ngày 1/4/2014 dù chưa có quyết định của cấp có thẩm quyền cho phép.
Dự án này bắt đầu “nóng” lên khi UBND tỉnh Bình Thuận phê duyệt giá đất dự án cho chủ đầu tư là Tập đoàn Rạng Đông, làm nhiều vị lãnh đạo trước đây phản ứng khá gay gắt. Trong đó, ông Đinh Trung (nguyên Bí thư Tỉnh ủy Bình Thuận) và ông Mai Văn Tam (nguyên Chánh thanh tra Sở Tài nguyên Môi trường Bình Thuận).
Theo đó, ngày 25/11/2015, ông Lê Tiến Phương, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận đã ký quyết định số 3317/QĐ - UBND về phê duyệt giá đất để tính tiền sử dụng đất cho diện tích 363.523 m2 (gồm đất ở kết hợp thương mại dịch vụ, chiếm 58,57% diện tích dự án). Phần còn lại là diện tích không thu tiền sử dụng đất là 257.132 m2 theo quy định (gồm các công trình công cộng, nhà trẻ… chiếm 41,43% diện tích khu đất dự án).
Cơ quan CSĐT Bộ Công an đã có thông báo số 2384/TB-VPCQCSĐT về kết luận giám định tài sản tại dự án Khu đô thị Du lịch biển Phan Thiết ở thời điểm 10/4/2015 đến 25/11/2015 là hơn 2.863 tỷ đồng.
Tổng số tiền sử dụng đất mà Tập đoàn Rạng Đông phải nộp là 936,8 tỷ đồng. Tính chi tiết ra, giá đất bình quân chỉ là 2,5 triệu đồng/m2. Trong khi đó, giá đất thực tế tại thời điểm đó ở TP. Phan Thiết và các tuyến đường nằm quanh dự án Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết cao gấp 5 lần trở lên giá đất mà UBND tỉnh Bình Thuận áp vào dự án này của Rạng Đông (giá thấp nhất 10 triệu đồng/m2, giá cao nhất 24 triệu đồng/m2).
Tháng 10/2022, Cơ quan CSĐT Bộ Công an đã có thông báo số 2384/TB-VPCQCSĐT về kết luận giám định tài sản.Theo thông báo này, kết quả định giá quyền sử dụng đất dự án Khu đô thị Du lịch biển Phan Thiết tại thời điểm 10/4/2015 đến 25/11/2015 là hơn 2.863 tỷ đồng. Số tiền này chỉ là phần diện tích 363.523,6 m2 đất ở đô thị được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, trong tổng số 620.656 m2 của dự án Khu đô thị Du lịch biển Phan Thiết.
Trong khi trước đó, UBND tỉnh Bình Thuận có quyết định phê duyệt giá đất để tính tiền sử dụng đất đối với diện tích 363.523,6 m2 nêu trên là 936,8 tỷ đồng. Như vậy, số tiền mà tỉnh Bình Thuận đã áp thu đối với dự án nêu trên thấp hơn khoảng 1.900 tỷ đồng so với kết luận của Hội đồng định giá tài sản trong tố tụng hình sự cấp Bộ.