Tính đến hết năm 2023, toàn Tây Ninh có khoảng 7.000 người địa phương định cư, sinh sống ở nước ngoài, tập trung nhiều ở các nước Mỹ, Australia, Trung Quốc, Canada, Hàn Quốc…
Hằng năm, có hơn 3.000 lượt người Tây Ninh định cư ở nước ngoài về thăm quê hương, đầu tư, kinh doanh và tham gia nhiều hoạt động an sinh xã hội.
Tây Ninh có 7.000 người định cư, sinh sống ở nước ngoài.
Số lượng kiều hối do kiều bào chuyển về tỉnh Tây Ninh năm 2023 là 2,613 tỷ USD; 6 tháng đầu năm 2024 là 2,571 tỷ USD , theo TTXVN .
Trong khi đó, kiều hối chuyển về TP HCM 6 tháng đầu năm 2024 đạt 5,178 tỷ USD , bằng 54,7% so với cả năm 2023 và tăng 19,5% so với cùng kỳ.
Như vậy, lượng kiều hối chuyển về Tây Ninh gần bằng một nửa TP HCM, trong nửa đầu 2024.
Tây Ninh là tỉnh biên giới, thuộc miền Đông Nam Bộ, giáp Vương quốc Campuchia; là tỉnh giáp ranh với TP HCM.
25% kiều hối chảy vào bất động sản
Theo thống kê của Bộ Lao động, Thương binh và Xã hội, hiện có khoảng 6 triệu người Việt Nam sinh sống, làm việc tại hơn 130 quốc gia, vùng lãnh thổ và khoảng 650.000 lao động xuất khẩu Việt Nam đang hoạt động tại 40 quốc gia, vùng lãnh thổ.
Lượng kiều hối về Việt Nam trong 10 năm trở lại đây luôn duy trì vị trí trong Top 10 quốc gia có lượng kiều hối lớn nhất thế giới, đạt trên 190 tỷ USD, riêng năm 2023, lượng kiều hối cả nước ước đạt khoảng 16 tỷ USD, tăng 32% so với năm 2022.
Đáng chú ý, ước tính mỗi năm có tới 25% lượng kiều hối được “gửi gắm” vào thị trường bất động sản .
Còn theo Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, lượng kiều hối tiếp tục duy trì đà tăng mạnh trong 6 tháng đầu năm 2024 nhờ Chính phủ đã có các chính sách khuyến khích, tạo điều kiện để kiều bào an tâm về nước đầu tư kinh doanh thông qua các cơ quan đại diện của Việt Nam ở nước ngoài.
Kiều hối góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, trong đó có ngành bất động sản.
Cùng với dòng vốn FDI, lượng kiều hối gửi về đã góp phần tăng dòng ngoại tệ, đáp ứng nhu cầu trong nước, bổ sung nguồn lực duy trì chính sách tỷ giá hối đoái, dự trữ ngoại hối, thúc đẩy đà tăng trưởng của các ngành kinh tế, trong đó có ngành bất động sản đang “khát vốn”.
Theo các chuyên gia bất động sản, trong dài hạn, dòng kiều hối sẽ là nguồn cầu mạnh mẽ giúp thị trường phát triển, hướng tới phân khúc sản phẩm căn hộ ở khu vực trung tâm, có thể khai thác vận hành cho thuê hay phân khúc biệt thự cao cấp tại các đô thị lớn và các sản phẩm bất động sản du lịch nghỉ dưỡng phù hợp với khả năng chi trả của Việt kiều.
Hiện nay tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh, các phân khúc bất động sản nhà ở trung cấp và cao cấp tại khu vực trung tâm luôn thu hút sự quan tâm đầu tư của Việt kiều.
Theo báo cáo của Savills Việt Nam, pháp luật Việt Nam đến nay đã có nhiều quy định cho Việt kiều được phép mua nhà tại Việt Nam, song do thủ tục giấy tờ phức tạp, khiến nhiều nhà đầu tư nản lòng hoặc lựa chọn giải pháp nhờ người thân đứng tên khi mua bất động sản trong nước.
Luật Đất đai 2024 vừa được Quốc hội thông qua hiệu lực thi hành từ ngày 1/8/2024 (sớm 5 tháng so với dự kiến) đã sửa đổi, bổ sung nhiều quy định mới, đáng chú ý là mở rộng quyền sử dụng đất đối với Việt kiều .
Cụ thể, Khoản 3 và Khoản 6, Điều 4 về “Người sử dụng đất” quy định người sử dụng đất được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, đang sử dụng đất ổn định, đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, gồm: Cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam; người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài…
TS Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam cho biết, hành lang pháp lý mới với các quy định rõ ràng, thông thoáng, cởi mở hơn, tạo điều kiện thuận lợi cho Việt kiều đầu tư, sở hữu nhà tại Việt Nam, kéo theo dòng kiều hối vào thị trường bất động sản.
Để thu hút nguồn lực này, các cơ quan quản lý Nhà nước ngoài việc thúc đẩy thực thi Luật Đất đai, cần tiếp tục đầu tư cải thiện hạ tầng giao thông, viễn thông và các dịch vụ công cộng khác để tăng tính cạnh tranh cho thị trường bất động sản; đồng thời, cần giảm thuế hoặc miễn thuế đối với Việt kiều đầu tư vào bất động sản.
